※ 引述《Saytzev (good)》之铭言：
: 最近看房 有个想法
: 有一个建案 最小13坪 也有20-3x坪的
: 每坪要45万吧
: 300户集合住宅 离老婆上班地点骑车很近
: 觉得坪数买太大不好
: 因为户数多 出入会比较复杂
: 套房又不够小朋友住
: 刚好该建案是该地都是老房子
: 我想说买一间最小13坪 约600万
: 再到附近买一间两房老公寓也600万
: 13坪那间就租人用租金缴房贷
: 这样我就可以住户数少的两房
: 又可以使用公设给小朋友用
: 等小孩长大
: 那间13坪可以给小孩当房间
: 我这idea可行吗
用算的就好啦
13坪 600万 持有税忽略不计 让他跟物件增值打平
每月管理费60的情况 一个月780
运动中心 游泳90 健身房50 一天140
如果你每月去20天 每年 去240天
要价33600
如果你真的只要用公设
麻烦一定要找吃到饱的
然后再把套房出租
等于无形之中多赚了每月2800房租
感觉满可行的...前提是非常常用 +吃到饱公设
还有就是租客如果也使用 会不会也产生问题 必须先讲好
如果同时又当成投资 应该是可行的选择 但还需评估