楼主:
Saytzev (good)
2019-09-19 12:00:25最近看房 有个想法
有一个建案 最小13坪 也有20-3x坪的
每坪要45万吧
300户集合住宅 离老婆上班地点骑车很近
觉得坪数买太大不好
因为户数多 出入会比较复杂
套房又不够小朋友住
刚好该建案是该地都是老房子
我想说买一间最小13坪 约600万
再到附近买一间两房老公寓也600万
13坪那间就租人用租金缴房贷
这样我就可以住户数少的两房
又可以使用公设给小朋友用
等小孩长大
那间13坪可以给小孩当房间
我这idea可行吗
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-19 12:01:00你租一间不就好了。而且公设又不会多好不如泳池方便，不如健身房好用，顶多给你跑跑步。剩下的都是交谊设施，你有要带人进社区聊天吗？没有就用不到。再者300户一两房的公设不会太好，至少也要像映象太和那种规模才有豪华公设，but映象太和没小房型
喝牛奶买乳牛的概念 当然如果你很有信心这间一定涨 另当别论啦
作者:
lockersu (Locker)
2019-09-19 12:24:00公设室内泳池是真的实用，还要抢在平日下午一点开放才有泳道可以独享
绝对不建议，这些公设维护费用都是你出的，养著没省到钱
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-09-19 12:32:00公设用到的机会很低 我宁愿去百货公司逛
其实自己花钱去外面游泳就好了 了不起几百块又不是天天游泳 除非有晨泳的习惯不然真的钱坑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-19 12:42:00结果泳池经费不够只开放三个月
公设比不高但公共设施丰富不好吗,维护费使用者付费就解决了就当做附加的优点即可
我有个朋友只看有泳池的案，最近还为了一个案有儿童赛车道即使超出预算约八百万也是硬著头皮买了。
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-09-19 14:11:00泳池社区够大就还好，一户没几块钱
跟学区问题一样 买贵一点根本没人在意养公设的钱在意管理费跟在意小孩学校冷气钱一样 因人而异
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-20 01:34:00游泳池你要付钱买公设花钱缴管理费维护最后要使用时还可能再付一次使用费我觉得花钱住五星饭店专门去游泳可能还更便宜
我们大楼温水游泳池全年开放，近300户，公电一个月1600（台电帐单），你参考看看（含大厅咖啡厅健身房瑜珈室视听室)
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-20 14:48:00你买公设花的钱才是重本