连结：
https://reurl.cc/GkrddG
内文：
【MyGoNews林湘慈/综合报导】台北市政府表示，房子是用来住的，不是用来炒的，居住
正义是指市民在台北市居住安全、舒适、有尊严，享有基本生活需求，以实践宪法第10条
保障人民有居住的自由。为落实居住正义，北市府在租税政策方面，创全国之先，对家户
全国单一自住房屋给予轻税，以保障人民基本居住权益。
台北市政府财政局说明，为了逐步实现居住正义的理念，北市订有短、中、长期税制改革
目标，考量现行房屋税征收，中央规定3屋以内的自住房屋适用相同税率1.2％，北市府认
为单一自住者，其税负宜低，所以自2017年7月1日起对于位于台北市且是全国单一自住房
屋，透过调降税基使房屋税实质税率从1.2％降至1.0％，短期更研议加码将房屋实质税率
调降至0.6％，让北市全国单一自住的屋主再享有更低的房屋税。另外，针对社会住宅包
租代管及公益出租房屋，因其协助政府解决市民及弱势族群居住需求，市府基于公益性出
租轻税的政策，研议比照单一自住房屋折减其房屋税基50％。以上2项房屋税政策预计于
2019年11月召开不动产评价委员会议时提案讨论，如获该会议通过，最快2020年7月就可
实施，民众于2021年5月缴纳房屋税时，税额将可再减少，预计嘉惠23万余户。
在中期规划部分，针对持有多屋者，北市目前已依房屋税条例规定对持有4户以上或非自
住房屋者在最高税率限额下采差别税率，适度提高房屋持有成本；未来除继续保障全国单
一自住房屋给予最低税率0.6％外，并建议中央将现行规定自然人持有3屋以内自住房屋税
率1.2％，修正为自然人持有第2户以上及法人持有住家用房屋，授权地方政府在现行最高
税率3.6％以下，依持有房屋户数采累进差别税率，以实现居住正义。
改善居住正义的问题，不只是提供社宅，还必须税制改革。由于重新规定地价期程已由每
3年1次调整为每2年1次，所以北市府已建议中央修法，将房屋标准价格重行评定期程也改
为每2年1次，长期应采取房地合一课征不动产持有税，以市价一定比例课征，无须拆分房
地价格，民众也易于计算，提升行政效率、降低稽征成本，使税制合理。
该局进一步说明，北市府努力建立良好的居住环境，为使屋主活化及利用现有闲置房屋，
并使住宅资源能循环利用，照顾更多的民众，未来将持续推动税制改革，逐步实现居住正
义。
心得：
最近配合房客申请租屋补贴，申请通过后，
如出租人为房屋所有人，就具备公益出租人身分，可以享有自用住宅税率，
每月租金所得可以减免1万元，不无小补啦。
租客拿补贴再贴一点给房东，房东贡献国库，算房东、房客、国库三赢好了。