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金管会释出不动产及银行大利多，昨（10）日宣布放宽银行业两大项资本规定，房贷风险
权数改依贷款成数计算，个人贷款适用较低风险权数的门槛从1,000万元以下扩大到2,000
万元以下，银行资本适足率将因此上升，有助减少增资压力，银行更愿意承作相关业务。
金管会主委顾立雄昨天与媒体茶叙时表示，房贷部分从明年下半年上路，等于明年第3季
起适用；个人贷款部分则从明年1月起实施。
银行业者表示，个人贷款包括消费性贷款、贷款、学贷等，也有些中小企业会以负责人个
人名义，跟银行借周转金，新规定上路后，包括房贷及这些个人贷款业务都可适用，所有
银行都受惠。
依金管会试算，个人贷款放宽后，银行平均资本适足率将从原本的14.08%提高到14.16%，
增加0.08个百分点；房贷部分，金管会尚未试算，因房贷业务量更大，拉高资本适足率的
效益将更大。
业者表示，风险权数愈低，计算出来的资本适足率就愈高，可减少银行增资压力，让银行
更愿意承作相关业务，包括不动产业、民众未来跟银行借房贷、消费性贷款，相对可拿到
比较好的授信条件。
我国现行住宅贷款的风险权数，主要分自用35%与非自用75%；巴塞尔委员会最新规定，则
一律依房贷成数计算风险权数，从2022年实施。
银行认为，国内多数房贷成数落在六到八成，依国际新规定，自用贷款成数六到八成，适
用的风险权数是30%，比国内现行规定35%低，希望能跟进国际规定。
风险权数愈低，计算出来的资本适足率就愈高，银行资本成本降低，可减少资增压力，让
银行更愿意承作相关业务，包括不动产业、民众未来跟银行借房贷、消费性贷款，相对可
拿到比较好的授信条件。