讨论一下
如果当时日本没有大刀阔斧去戳破房地产泡沫,
可能97亚洲金融风暴就会烧到日本了
对比现在的台湾
大家都说国会怎么会跟自己选票过不去
或是国会里面的政治人物 自己就是大多数房地产持有者
怎么可能会拿石头砸自己脚, 这样下一届不用选了
但当时候的日本难道不是也是这样吗?
难道当时候的日本国会 那些政治人物
都不管自己持有的房地产 也不管下一届选票
就主动去戳破这个房地产泡沫？
很好奇当时日本的执政者 都这样的不自私吗
请教一下
谢谢
※ 引述《batista1980 (生活要精采)》之铭言：
: 我不喜欢纯左派福利国的观点 比较偏向使用者付费跟左派混合
: 你同样举板桥当例子 高铁第一圈跟那些老板桥的地方
: 价格的差异也很大 那也一样是建设造成的差异
: 对 建设会有差异 很多相关但也会有其他参数影响更大的时候
: 其实并不需要额外说明!
: 因为就算是天母 如果"没有"建设 那房价也只有被板桥屌打的份
: 即使天母 房价一样与建设有关
: 今天的重点是有使用到 就要有收费
: 当然你可以argue收费的规则细节
: 但我觉得是两段 我要证明的只是收这笔钱的正当性
: 除非可以证明今天房价跟建设没有关连性 甚至负相关 才可以免这责任
: 你拿板桥跟天母比得到负相关 但不是应该天母跟天母比 板桥跟板桥比
: 才能证明关联性
: 你要证明轮胎的跟赛道成绩的关系 不是应该用同一台车或接近的车去跑吗?
: 更白地说 在相同收入的地区 不就因为建设造就房价的不同
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: Jamo
: 房价第一看当地人资产,第二看当地工作机会所得
: 这才是重点,评估起来也准的多,也不用讲一堆特例跟辅助参数
: 公共建设有一定相关系数,但并不绝对相关
: 不然你怎么说高雄 vs 台中?
: 我随便再举个例子,天母公共建设远输板桥,
: 物理距离市中心两者相仿,但往北市交通板桥大胜
: 说到房价,天母屌打板桥
: 照公共建设论述,每碰上一个案例你就要引进一个参数额外说明
: 表示你这个论点就是没啥说服力
: 所以要论述屯房税的合理性
: 你不如直接说你左派信徒,走福利国论点比较没破绽

ceca应该对这个很了解

日本崩溃的比其他金融海啸的害惨因此，是因为日本崩溃这么惨才造成世界其他国家从此之后没人敢大幅增加持有税金所以不是什么日本政客多有道德所以不是什么日本政客多有道德而是，日本自己当白老鼠，实验大幅增加持有税金而是，日本自己当白老鼠，实验大幅增加持有税金让其他国家了解到:哇靠，这么悲惨！！你要知道，日本之后，好多国家不动产都崩溃过但无论先进还是落后国家没人再去大幅增加持有税

因为在他们这样干之前没人以为会发生失落20年每个菁英都以为自己好棒棒，加上资讯不发达总是要有人当第一个白痴才知道有多痛

大家LP要捏紧 为了国家的经济…

这不是往上爬文就有人写了…？

要学日本人切腹了吗？张金鹗挺你，揪咪~

不过如果真要给理由的话…就因为日本是美国的狗吧

切腹完还是比炒房的屌十倍 炒房真是悲剧

当时日元升值货币超发 造成出口衰退资金大水淹入房产 为解决问题 紧缩M2跟打房 结果政策太急太猛流动不足 以致以后货币政策失效

讲真的现在没人愿意解决这个问题 都只有嘴巴讲很好听 我是也没胆进场 看看美中贸易战有没有搓破泡沫的机会

日本不动惨哪有价值 如tosca说的一样 像车子会折旧好的不动产政策是 便宜 保值 不一定要大涨 只要价值随国民所得成长而缓涨 然后持有税低 出租租金高 这样就行了当不动产保值 持有税低 居住成本就几乎是零了1.便宜(房价所得比) 2.保值 3.缓涨(随国民所得涨而涨)4.当人民把自己的房子出租后 年租金报酬可以有5~10%的房价5.符合以上4点的房子 越多人可以拥有越好看来看去只有HDB符合以上5点只要符合这5点 人民的居住成本将非常低 才是人民之福祉如果像日本那样 你花3千万买房 50年后这3千万就消失勒耶..等于你花3千万的租金租50年而已...有意义吗便宜(低房价所得比)是要让无新房者容易跨入成有房一族2.保值=> 让买房不等于消费财 而是储蓄财3.缓涨 => 抗通膨.但要和国民所得同步 不对无新房者成负担4.高租金=>让房子可以用来生足够多的财 增加现金流台湾房地惨大概除了2 其他都1 3 4 5都没达到

还没到杀猪公的时刻啊。日本泡沫经济破了之后....少数赢家掠夺大部分输家的财产。大家觉得自己会赢吗

现在只求活下来了 楼上好厉害 可以预见以后大赢

确实是可以的，而且至少有半年可以逃，请见"国家破产之日"这部电影很充份的把索罗斯97年的手法呈现出来

唬烂不用钱

去看看就知道了，网络上的影评总不会是通通我写的吧

日本的情况比金融风暴还惨

没有人回答到问题吧@@？不是要问为什么当时日本政客愿意拿石头砸自己脚吗？难道日本政客每个都有武士道精神？？

就选上就下台 选上就下台 政客不想那么快就失业 只好....

原po问的很有深度…资产泡沫化日本不是第一个，再往前推还有美国的战后大萧条这题目等同是问日本在美国有前车之鉴之下，为何还要推动去杠杆政策...(时下中国也在推)如果用现今中国政策来诠释，就是负债规模太大，为了防止全面失控，不得不消风，即便要毁掉所有地产商，也要把银行体系稳住但再回头看日本，众所皆知有著名的广场协议逼迫日元升值，这其实是变相强制缩减资金规模…也才有后续的债务缩减政策所以我上面才说，日本是美国的狗，叫日本你吞你就吞

就跟你说 讲到"下台"两个字 就有人在紧张了

呃…谁下台？ 日本没有元首唷

我只是说选民的基本原则 没有说谁 现在公关公司带风向的那么多 要了解基本原则 不要跟着风向喊

基本原则唷…你没看安倍多狠，三箭政策被反对党质疑就干脆解散国会重新改选，那些写新闻的有这种能力吗？

那你在这里喊房价多空 是你自己要买房吗?

我是鼓励能力所及就买，跟买车一样，买的起就去买…涨跌再说吧做地产开发赚的钱，远比二手交易来的好赚，何必纠结涨不涨？

所以板上一些喊空的 有特定立场 不是要喊空好买间房自己住

因为日本知道不这样做，只会更惨日本这个民族比台湾爱读书爱思考，道德水准跟责任心也比较高你讲日本失落讲持有税高负担重等等

那楼上你在这里喊房价多空 是你自己要买房吗?

你要不要先去问美个喊多的，反囤房税的，是不是都是持有多房的投客？因为持有多房高杠杆，有特定立场全力保护投资带风向或是相关行业，全力保护饭碗？再说支持囤房税，反对房地产炒作，反对各种歪理跟歧视，就等于喊空吗？ 多空是市场决定的要是像美国湾区那样，就算税高，但因为大家薪水太高造成房价上涨，我觉得那也OK

问一下是不是自己要买房 这么激动

不对，不是激动，只是话说清楚

结果是"是"还是"不是"?

而且我知道你不会去问喊多的，也没问过目前不是。有钱没动力目前没买第二间的打算

笑死了 下次再问htc 结果板上喊空的三大主力应该都有房就像觉青带头的都是地主

涨对自住没好处，只对投客跟相关行业有

其实这些鲁空里面 我最怀疑你和fytn的动机 因为就算我讲的不能接受 如果真的要买房 也不会反对我的见解吧 而你们两个一直想把我抹黑成多军

好妙 红米你竟然被抹成多军 想到当年你也说我是投客 XD现在自己尝到被抹的滋味了吧

什么抹黑，现在叫抹红成多军猪羊变色

我有说你投客吗? 就算有 也没有恶意吧 我是一直都说有问题的是这个体系 不是这个体系下逐利的个人地主带头喊土地正义 这样永远只会打别人 打不到自己我猜是这样 所以在这个板很多有房喊空喊很大声的