Re: [新闻] 囤房税 学者:9成民众不影响

楼主: Tosca (hi)   2019-09-07 10:25:29
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言:
: 入包租代管,也能抑制房地产短期买卖炒作;针对10%拥有3房以上非自用住宅且未出租
: 使用者,采累进税制大幅提高持有税率,其余90%持有单一自住房屋的民众完全不受影响
: 。
3间以上 未自用且未出租
说真的我只想到下列几种情况
1.桃园以南商办
台中高雄商办便宜的要死
高雄长谷50摩天大楼 一坪才八九万XD
更好笑是还未必租的出去
中南部商办空租的一堆
没办法阿 电子化+高铁
公司全部搬回台北就能作业
中南部根本没那么多办公室需求
你看看高雄多久没有盖过高级商办了
这些商办的房屋税地价税
本来就是商用税率
远高于自住税率
2.鸟不生蛋的长期人口流出区
基本上彰化以南
所有县市都是人口流出
没办法 台湾就是产业集中在新竹以北
新竹以北已经一千万人口
竹北房市更是火热到烧烫烫
反观云林嘉义台南高雄
长期人口流出
这还是都会区
如果是渔村农村山上
这些手机讯号收讯都有问题的乡村
那更不用说 租也租不出去
所以简单说
屯房税最后会课到的就是这些鸟不生蛋地区的老人们
3.如果屯房税设计的目的是要降低空租率 空屋率
那是不是应该要去思考一下
同样的空租空屋问题
台湾南北情况会一样吗?????
谁好好的有房子会不想出租收租
问题就真的没人租阿 因为真的"没人"阿
人口长期流出二十几年耶 是还想怎样XD
板友只会讲干话说降下来就会有人租
根本都是天龙国看世界
我大学同学有个老家在嘉义县六龟乡
真的是完全鸟不生蛋 要吃午餐只有省道上一间7-11
剩下完全没有
这种地方你一间空屋 就是永远是空屋
你降租除非降到零 租给游民
结果黄国昌准备要来惩罚的就是这些穷乡僻壤
也难怪 汐止人阿
又是一个活在北部看世界的人=.=
作者: HarryHTC (Harry)   2019-09-07 10:29:00
无限期支持国昌老师
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-09-07 10:30:00
不值钱的东西哪课的到什么税?风向带过头了吧那为什么要缴牌照税?不想缴,多的你可以处份掉。又不是第一间乡下就要每个人至少四间房是什么道理?所以听起来问题是土增税计价方式,不是囤房税
作者: astrayzip   2019-09-07 11:05:00
就看政府怎补贴这块囉
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-09-07 11:07:00
不过你讲的违反税法基本精神,很怪。没研究就不多评论了理论上应该是 价差*比例。那个比例不应该超过100% 不太懂怎么搞到获利变负的。没研究
作者: IS0987 (FQ)   2019-09-07 11:09:00
我同事他说他屏东老家透天,一颗月只租5000块,还很难租因为在省道上,但是附近只有一间7-11硬要租是因为加减补贴一些税金,还有要有人帮忙看房子
作者: henrk (台北大肥猫)   2019-09-07 11:37:00
继承不敢卖,怕被说话,这就全国性了市价缴不起土增税?有这种房要说喔就算全都不扣才40%税,市价比政府公告少一半机率等于0吧
作者: e04x8 (e04x8)   2019-09-07 13:08:00
土增税多少?我帮缴+50收,不客气
作者: marrvosal (神清水)   2019-09-07 13:20:00
偏乡市场效率差听起来是个问题,但应该要政府另外解决而不是成为不推囤房税的理由吧
作者: NKVD (Cheka)   2019-09-07 13:20:00
你们忘了一堆人都从台北看天下
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-07 13:29:00
讲再多理论,也没去看实际数字和情况的根本笑死乡下那种房地产唯一解只有抛弃继承但是 因为继承可以免土增就继续凹下去然后提高使用,只要低价出租公证合约然后摆娃娃机就好了反正政府也只是要数字好看住家的话就是摆挖矿机
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-09-07 15:00:00
所以不是真的赔钱喔! T大亏我还相信你
作者: sean12345678 (男人)   2019-09-07 15:03:00
这篇点出城乡差距,蛮好的观点。
作者: chipher (紫星)   2019-09-07 15:11:00
乡下那种就鼓励他捐地,不用缴税还能抵税
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-09-07 15:34:00
我就觉得按照税法基本精神怎么可能真的赔钱,原来
作者: gino321 (小宝)   2019-09-07 17:07:00
乡下地方 地价 房价值多少 能课多少?
作者: roc1110 (上层建筑)   2019-09-07 17:43:00
屯房税打到点了,一堆多多套套出来消毒
作者: heatsink (热当机)   2019-09-07 17:52:00
课得少就没关系?一堆人连停车费30元都不愿意付宁愿违停
作者: nuc1earsub   2019-09-07 18:27:00
六龟不是在高雄吗?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-09-07 18:32:00
六龟住宅很少很少,并且只要南横一通.六龟会变成观光区..所以反而会变贵..XD有兴趣自己看六龟的地图(请开卫星图)他的所有住宅都可以转型成民宿..六龟老侬可是想当年台湾三大观光热点..只是因为南横断掉,所以才比较低潮.高雄的话,例子要举,阿莲...!!!!否则,六龟,老农,那马夏,茂林,桃源..这些地方可以盖住宅的,大多都有观光价值.美浓旗山也有一些观光价值,只是比较偏向和集中.真的爸不要妈不爱的是田寮和阿莲.梓官弥陀永安茄萣,大多土地都是鱼塭,少部分是渔村.但因为渔夫很有钱,所以这些地方也没想像中衰退没落.至于真的没人要的乡下不动产,通常就是捐地抵税.政府帮你接收..XD...而政府大量接收之后,反过来可以做开发.
作者: nitero (nitero)   2019-09-07 18:57:00
乡下房子这么便宜,是能课多少?标准带风向
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-08 00:28:00
要未自用又未出租 有难度 台湾应该只有乡下房有这情况话说换房的应该就课好课满乡下房子便宜 课下去就更便宜啦XD买来出租更好用
作者: d147258   2019-09-08 00:52:00
他讲的应该是嘉义县六脚乡
作者: e04x8 (e04x8)   2019-09-08 01:17:00
很多人讲话都嘛言过其实,直接给地号查一下就都知道的事情
作者: ViktorGoogle (维克多孤狗)   2019-09-08 02:23:00
精辟
作者: Narok (Narok)   2019-09-08 04:44:00
卖掉还要掏钱倒贴税金的物件基本也是没人要买啊
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-09-08 05:54:00
我觉得要是真的有这种case, 要不要po版上用地价税+5000卖,搞不好就有人可以帮你啦
作者: zard1983 (zard)   2019-09-08 08:41:00
根本就过不了,有啥好讨论的时代都快要...提的案有啥影响力
楼主: Tosca (hi)   2019-09-08 11:10:00
靠杯讲错 是嘉义县鹿草 奇怪我怎么会记成六龟XD
作者: DavidH   2019-09-10 14:22:00
你想说六脚吗?

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