※ 引述《shpine ()》之铭言：
: 上次去看板桥莒光路上的预售屋 "文化兴"
: 主打大坪数, 户数少(17楼46户)
: 虽然是预售屋, 但比较之下觉得和附近的"国家文化馆" 类型比较相近
: 不过国家文化馆地点更好(在文化路上)
: 参考国家文化馆近两年实价登录落在59-61w/p
: 所以跟文化兴的代销出价时, 我们一开始先出59万 (14楼)
: 这时候代销小姐拿出一张像上课讲义的东西, 里面有用铅笔写的一些算式
: 她说是她们开卖前上课的时候建商跟他们说的成本价, 上面刚好就是写59万
: 而且她说前一天刚成交4楼, 也是59万
: 14楼又一定比较贵, 所以叫我们一定要再加
: 后来加到60.5万, 代销小姐说价钱还是差太多了没得谈
: 后来我们就放弃了, 但一星期之后代销公司有再一直打电话来说还可以再谈看看
: 不过因为我们又有新的标的了, 所以就没再去看
: 但代销一直到看过之后两个星期都还有再打电话来
: 虽然已经没有要买了, 但还是蛮有兴趣这样的手法到底代表什么意思?
: ※ 引述《timg6668 (habe)》之铭言：
: : 代销手上是不是都会有一张建案的底价单
: : 上面的价格是他能给客人的最低价吗
: : 还是还有谈的空间?
: ※ 引述《timg6668 (habe)》之铭言：
: : 代销手上是不是都会有一张建案的底价单
: : 上面的价格是他能给客人的最低价吗
: : 还是还有谈的空间?
举例来说
底价60，预计卖61
开价65
你直接人去，用“问”的
他怕你问爽的跟只是想上网发文
他直接跟你讲61 也怕你觉得还可以杀
所以你可以一直去看
如果卖掉就没缘分
没卖掉表示你真的想买
大概去个半年 ，剩比较有缺点的户型
你又很想买，就直接说 我有带卡
你60给我 我就直接刷订金
然后看对方演戏演半小时 你咬定不松口
就贺成交了
当然也可能卖太好底价变61 卖不好变59
看你自己
但文化兴算当区很少的案子
如果你中和 副都心都可以
那就不用纠结
大概john