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全国创举！高雄人买高雄宅 房贷40年利率1.6％
11:312019/08/29
工商 颜瑞田 、高雄
高雄市政府都发局与高雄银行（2836）携手合作，提供设籍高雄的高雄人，首购高雄市区
的房子，将可享有最长40年的房屋贷款期限，最高可贷80％，比目前金融市场提供的平均
贷款年限22年高出许多，属于全国首创的房贷最高年限，而且，利率只有1.60％，如果以
贷款金额500万元试算，每月本息摊还金额只要14,110元，大幅降低购屋族的还款压力。
高雄都发局长林裕益与高雄银行副总经理徐翠梅29日宣布，从今年9月开始，将推出“安
居高雄，市民首购优惠房贷专案”，凡是设籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭“首购高雄
宅”，就可享有超低房贷利率1.6%起，贷款年限最长可达40年，贷款成数最高80％，9月
中旬开始受理申贷，大幅减轻高雄市首次购屋族的贷款压力。
高雄都发局长林裕益表示，台湾居住需求，南北大不同，为了尽量符合高雄市民的实际需
要，陆续推出“六项辅助住宅方案”，继住宅补贴、包租代管辅助方案之后，高市府了解
不少青年渴望能购屋成家，也知道有很多年轻家庭，想买下“起家厝”首购族的心情。
林裕益指出，都发局检视高雄历年来平均房贷大数据，并研析2018年新增购屋贷款的平均
核贷金额、利率、成数、贷款期数等资讯之后，征询多家银行配合提供优惠购屋方案的意
愿，最后，获得高雄银行董事长朱润逢的支持与配合，愿意提拨10亿元额度，提供“优惠
房贷专案”。
林裕益和高雄银行副总经理徐翠梅异口同声说，这是全国首创的第一个案例，因为，目前
金融市场的房贷年限最长只有30年，但，也因为许多创举，林裕益坦言，接洽协调各家银
行配合意愿的过程，并不顺利，愿意配合者不多。
高雄都发局住宅发展处长翁浩建说，“安居高雄，市民首购优惠房贷专案”可与今年度的
“自购住宅贷款利息补贴”一起搭配运用，“自购住宅贷款利息补贴”方案，贷款额度
210万元，以邮局机动利率扣减0.533％，第一类弱势族群，房贷利率只要0.562％，第二
类申请者，房贷利率只要1.137％。
翁浩建表示，“自购住宅贷款利息补贴”方案使用之后，贷款额度不足的部份，则可申请
“安居高雄，市民首购优惠房贷专案”。
他说，根据调查资料显示，高雄2018年金融机构对购屋申请的平均核贷金额约330万元，
平均核贷利率约1.84％，平均贷款成数约62％，平均贷款期限为22年，因此，高市府推出
的“安居高雄，市民首购优惠房贷专案”，条件都是最优的。
心得：
秃子发财首部曲~
高雄炒房发大财!
还不赶快贷起来!
高雄又老又穷,房价炒高
建商就不穷了!