※ 引述《LuciusMalfoy (鲁休斯)》之铭言：
: 八月份开始找房，看了十间以上的新成屋
: 进入议价的只有三间，牌价都是40万/p左右，45-50坪。
: 地点：a.c在新北汐止，都距离车站1km以内
: b是桃园龟山A8
: a 第一次看完代销先降到36万/P，后来我们出价30万/P被打回，
: 用LINE跟现场跑了三次最后价格约33.5/p，尚能接受，列入考虑
: (这间没有实价登录，很神奇，明明预售都卖出很多了)
: 朋友买预售也是近33万/P
: b我们用同楼层同坪数的实价登录价格开价(32.2万/P)，原本打算下斡旋了，
: 结果代销一开口就说要加100万，说那个价位是去年，今年老板说没有34/p不能卖。
: 后来改卢我们+50万才要收斡旋，我们同意加30万他也不收，
: 被卢了一个半小时我们夫妻都有点不爽，就不欢而散了。
: 现在想想因为我们都不太擅长当面议价，应该要先说好对方不同意就走，
: 不用在那边浪费时间听他说，害我没吃到想吃的拉面QQ
: c因为b下斡旋失败，正在想回锅这间。
: ac是我们最早看的两间房，没想到绕了半个月还是回到这两间。
: 正想再去看，代销就打来约时间，感觉是有缘份的房子。
: 我们看实价落在35-37/p，只有4楼卖33多，看完房子后就用35/p去掉尾数出价。
: 没想到代销还自动帮我们总价降了30万……
: 让我们有点后悔是不是喊太高了，应该先砍多一点，
: 不过因为这间我们都很喜欢
: （看了这么多间竟然只有两间有做四件式卫浴），
: 能在预算内买到也很开心。
: 然后b代销周末狂打来，一直叫我们回去看，现场再谈，
: 我只接了两通后来就拒接，他就传了长篇大论的讯息
: 说他们地段风水有多好、供不应求，但是丝毫不提降价，
: 反正已经下订c，就无视他了......
: 不过下订后c代销态度有转为冷淡的感觉......XD""
: 总之，我们大概都是抓实价登录最低的来喊去掉尾数，
: 结果有的不收斡旋有的还自己降价，非常奇妙，给大家参考XD
以为最近成交的经验，你这样喊绝对买贵很多....
我也是首购，一开始跟你一样参考周边跟当建案实价登录，后来我买低于实价登录20%
为什么？因为很多都配合建商拉高实价登录做假，灌装潢让总价拉高再退。
我买低于20%都不敢说我买到底价了，何况你喊价直接照着实价登录喊...
代销还帮你降50万.....
50万能吃几个鸡腿便当QQ