大家好
想请问一下房贷利息缴费问题
家庭成员2大一小
小的2岁，尚未上幼稚园
大的31,29岁
住家地点:观音靠近Costco
定储利率指数型房贷１ 3,600,000元
保障型房贷（保费） 206,502元
利率1.65%
房贷贷款30年
保障型房贷20年
★房贷都是可以提早缴的，但不可以全部结清
储蓄险6年期，明年7月到期可领回共403,620元，利率2.25%
房贷一年16万5千
家庭保险一年9万
汽机车保险(燃料牌照税)一年2万5
其他固定开销一年5万
食衣住行育乐一个月开销约3万5
目前已经缴了15期
独自一人工作，年薪约80-90
户头剩10万
老婆在家带小孩
明年小孩预计要上幼稚园，老婆也要开始找工作了。
1.储蓄险到期了要先还房贷吗?还是就放者慢慢缴房贷?
2.如果一年存了10万元，每年还10万，还是先存个5年一次缴50万比较好
3.每年有多存的钱放银行?还是买储蓄险6年期放者
潜水多年第一次在PTT上提问多请见谅
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-29 16:04:001.65 2.25这还要问？不过你现在紧到想哭还是还ㄧ还。你现在抗风险能力剩10万，存到留50万，其他该投资就投资。房贷没什么必要还
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-29 16:10:00
Anyotw 明年应该会是蛮紧的，不过像你说的房贷没有必要
作者:
Tosca (hi)
2019-08-29 16:13:00保险费太高 台湾人的通病 一堆钱拿来买保险=.=
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-29 16:14:00
→其实我也觉得保险蛮高的，老婆直接多保了癌症还本型但都已经保了4年了也不能退掉
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-29 16:18:00
那我应该发错版了抱歉
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 16:35:00保险费太高? 我一个人都比他们全家高!
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-29 16:35:00
E大，好的目前先多存点现金，之后有多余的钱再来还款吧
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-29 16:38:00
HarryHTC 是这样没错，原父母家空间有限，所以得搬出去
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-29 16:38:00现金是叫你分小笔放定存，不要傻傻的摆着而已要用解约就好
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-29 16:41:00
A大 好的，差点想摆者...，我再去研究定存相关
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-29 16:50:00套利的前提是周转啊，利差不大的情况下，还需要上班、周转金又这么少。在心力有限的情况下，直接还掉降低很多时间跟心力成本不过第一优先还是先存准备金
HTC只是因为是空空，只要是买房的他都反对，原po别鸟他年收80-90房贷16.5其实很可以。就算在外租屋房租也差不了多少。你可能要检视一下自己的开销
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-29 17:11:00保险要算自己的风险因子下去保，不然多浪费钱又没啥用
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-29 17:12:00
e大 了解，再降低一些不必要的开销
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 17:29:00e大~有必要损别人 来提高自己的说法吗? 那我可以说e大只是业内人员~不管如何都叫人买房? 可以无视e大的看法了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 17:31:00呵呵呵~~我可没叫原PO不要买房啊~
原po都买了，你就只会说风凉话啊你一个人的保费比原po全家高真是好棒棒呢
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 17:32:00你还不是一样? 原PO已经钱都花了~你才叫他要节省?比你棒哦! 你又开始扯东扯西了~
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-29 17:51:00看起来都没问题啊 只是手上现金少了点 明年就解决了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 18:20:00是你先呛别人 你这种人就是欠电而已！你大概没救了！
作者:
kevinhon (kevin)
2019-08-29 18:41:00原po跟一个赖家大叔认真什么？人家可以赖家，你不行吧~
作者:
aloness (aloness)
2019-08-29 18:44:00超过1半的期限就没有必要提前了
作者:
flexin ((喘))
2019-08-29 18:50:00你的收入，一年保险买9万= =?
作者: poeoe 2019-08-29 19:22:00
存款太少不要买储蓄险 不然临时有大笔支出解约很亏
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2019-08-29 19:28:00感觉存股好像比较好，定存利率太低了
房贷一年才16.5w,就算不买房去租房,是能省多少?怎样还能看成是买房的问题,真的是把反买房摆在前端,为反而反
HTC从头到尾只会讲屁话。连点意见都给不出来只有说自己一年保险比别人多XD真是让人看没有耶。还敢说人欠电
作者: kyqaz (kyqaz) 2019-08-29 20:38:00
现在大人保癌症价钱很可观，倒不如买够实支实付，储蓄如果2.25是复利滚存的，那就留着，等到真的需要钱再解约另外家庭保险一年9万，如果是三人那还好，我一人就7万2了..家里做保险的，没有不懂，医疗，长照都是一笔大的不过老婆保还本的，应该也算另类存钱啦..个人是不会这么做
看起来最大问题是可支配现金太少，建议手边先留30~50万，才来考虑后面的事情，有现金在手比较安心。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-30 00:44:00e大只会屁别人 先呛声还什么都拿不出来 标准鲁蛇思维没救了 大概就是这样的人吧......
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-30 00:45:00
真的是现金有点少，房贷先不急者还，先存预备金了之前是想说有钱再来还房贷，看到大家是说先存预备金，之后再来投资理财，谢谢各位大大
作者:
kevinhon (kevin)
2019-08-30 10:00:00怎么这里变保险版了吗？房版鼓吹买股票，买车，买保险，做期权，就是不买房 XD
楼主: proudyou (智障宝宝) 2019-08-30 10:32:00
潜水已久，去年找了10几间房之后，大概1个月就下决定了跟家人一同讨论后，时间不到1个月就过户交屋，开始整理子，直到今年初才入住，结果就是手头现金太少了
40万的储蓄险，和房贷的利率差约0.6%，一年是2400元而已一年多一次大餐，摆着当现金流用也不错问题2.既然你有40万当现金流，多的钱就还一还吧有房子干嘛怕没现金流，只要缴款正常，银行随时能借钱看要重新谈房贷，增贷，或信用贷款都不会是问题
重新谈房贷-利率一样，增贷-一样或多一点2%初信贷3%多，但救急用也还好
作者: okokgo (J...) 2019-08-30 17:52:00
孩子上学是一笔开销，工作也不是马上找到想要的，保有存款现金，至少生活品质顾好。