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2019-08-29 10:34经济日报 记者游智文╱即时报导
市调机构统计，今年截至目前，台北市共推出114个建案，平均开价达每坪百万以上的建
案共有41个，占整体建案约36％，较去年大增逾5个百分点，回到先前房价高点时水准。
住展杂志企研室经理何世昌表示，美中贸易战台商回流议题，让建商犹如捡到枪，建商对
于价格拉高的期待越来越浓，频频高开价测试市场反应，现在北市建案开高价的状况已十
分普遍。
住展杂志汇整市调资料指出，去年台北市共推出189个建案，平均开价达到百万以上共58
个，占比约30％。今年至8月止，“百万俱乐部”占比急升至约35.9％，台北市每三个建
案，就有一个建案平均开价超过百万。
今年百万建案最多的是中正区与中山区，各有11个。大安区、信义区因今年推案较少，百
万建案各有8个、5个。
何世昌表示，虽然大安、信义区的百万建案数量没有中正、中山区多，但今年大安区推出
9个建案，其中有8个平均开价单价破百万。信义区今年只推出5个建案，5个建案平均开价
都破百万。
在百万建案遍地开花下，住展统计，今年台北市12个行政区中，7个行政区平均开价上扬
，仅5个行政区下跌。
开价涨幅最大的是大安区，去年7月平均开价每坪142.7万，今年大涨至161.7万，年涨幅
逾13％，也是台北市开价最高行政区。开价最低的是文山区，平均开价约70.8。开价最高
与最低的行政区，价差逾一倍。
何世昌指出，通常开价上扬，建商底价也会跟着调涨，不过，现阶段开价涨幅高于成交价
涨幅，显示建商还是会让步，买方仍可勇敢议价，不必被高高在上的开价给吓跑。
心得：
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QQ 最近部分案子还真的开高高，真的有点贵贵Der...
最近看过的两个，华固馥丽、森涛苑贵贵der、友座君绽平实。
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