楼主:
abcbike (孤单闪电球)
2019-08-27 08:47:52各位大大好
小弟最近要买房，版上没有找到完全相同情况故来请益
婚前女友要求要共有持有房子
投期款都我全付 贷款她明年结婚后会帮忙付部分
并补尝一点给我 到结婚之前都我先出的部分贷款
请问这样适合婚前就登记共有或是预告登记哪一种方式呢？
婚前若单方出资适合登记共有吗？
一开始登记共有以后会衍生什么相关问题?
谢谢各位
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-27 08:51:00多写她、没付钱也只是借名登记，婚后有付贷款一样是共有。这两句话拿给她看。
作者:
taohua (taohua)
2019-08-27 08:55:00婚后再改登记 但要付一些规费
作者: zard1983 (zard) 2019-08-27 09:07:00
有一个大胆的想法 你请他先签同等金额的本票
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-27 09:10:00她已经有问过人了，知道你的婚前财产再离婚后她没有份，才会要求婚前登记。你看是顺着她意登记成婚前的共有财产还是开门见山谈想一些其他手段，可能有些伤感情，我觉得你先想清楚你自己的立场，再来问好一些女生可能只是要个保障而已，也不一定真是什么妖魔鬼怪
跟你有同样问题，但我们协议好先买我的名字，婚后再过一半给她，婚前共有贷款好像也要分开...
作者:
HYDE1986 (足球就是我的呼吸)
2019-08-27 09:14:00头期款一方不能付太多，会有赠与税的问题还有楼上说的贷款要分开，其实有点麻烦
作者:
Tosca (hi)
2019-08-27 09:17:00头期款你付 名字直接登记他 就像投资客用人头那样这样就没有赠与税的问题如果离婚要分财产 只要跟法官主张头期款是你出的 也有证据那你就有权利要求分配 不管房子是不是只登记他的名字
作者:
Tosca (hi)
2019-08-27 09:19:00人生就是这么辛苦阿 房版各种人生百态
作者: zard1983 (zard) 2019-08-27 09:21:00
婚后的变化不一定是婚前能想像的 想多点是对的有空去家事庭就知道...台湾离婚率实在太高了
如果是真爱 牙医大的方法应该是最佳解 而且女生会感觉飘飘然喔 嘻嘻
作者:
nottodo (nototdo)
2019-08-27 09:31:00家事庭又不能旁听
作者: tk88769 (小人物) 2019-08-27 09:39:00
直接买老婆名字+1
作者: zard1983 (zard) 2019-08-27 09:58:00
调解庭外面阿.家事庭职业对就能进去拉.
作者:
neverfly (neverfly)
2019-08-27 10:02:00都要以离婚为前提去算计其实蛮累的我就直接用自己名字买，我老婆从来没表示不满
作者:
Fuong (白天)
2019-08-27 10:23:00干脆婚后再买吧
作者:
niceswd (又被俘虏了ORZ)
2019-08-27 10:27:00别用牙医大的方法呀，实务上对方如果主张房子是赠与，考量曾经论及婚嫁，法官可能会采信我是说如果未来没结婚又翻脸的话啦，当然原PO的情形不会这样
作者:
leonhsu (小徐)
2019-08-27 10:41:00同dans大的看法
作者:
nottodo (nototdo)
2019-08-27 10:43:00推nice大
作者:
leonhsu (小徐)
2019-08-27 10:46:00我是遇过娘家财产女儿没份，但娘家有事出钱要算女儿一份，也要求夫家房子要写女儿名下
nice大也没讲错 老实说还没结婚就肖想对方这些 管他台难台女感觉都很差而且这样看下来 感觉女生都不会出到一半啊 XD
作者:
amiahhh (小白)
2019-08-27 11:14:00婚前讲清楚很好的..
作者: hanghking (万) 2019-08-27 11:17:00
可以跟她说婚前登记共有可能有赠与税问题要处理，需要精算
作者:
HYDE1986 (足球就是我的呼吸)
2019-08-27 11:29:00简单的算法：每人每年赠与免税额为220万，假设头期要付X，当X<=440万时，就没有问题，因为你出了一半，加上赠与220万，但是X>440万时，就要由对方名下出 (x/2 -220)后面的贷款要一人一半
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2019-08-27 12:52:00你不觉得你女朋友会提这个也是怕离婚 但是好处她想要多
作者: zeimiao (妙) 2019-08-27 12:53:00
万一中间分手了，房子卖掉，她是否可以请求剩余款项的一半，说是当初你的赠与？
作者: wu7477 2019-08-27 13:05:00
就将来离婚剩余财产分配少分 让你思考值不值
作者:
kayliu (fox)
2019-08-27 13:42:00已经看到要买的房子了吗？搞得这么麻烦，干脆婚后再买，若你跟她共同登记了，结果最后新郎不是你，怎么办？
建议婚后再买房，婚前买的纠纷太多，况且宴客前一天拆伙的也大有人在，现在你们就只是男女朋友关系而已，不要把事情搞得这么复杂。
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2019-08-27 17:01:00建议不要
作者: chouwang68 (张子房) 2019-08-27 17:26:00
换女友。
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2019-08-27 18:10:00换一个女友 她只想离婚分你财产
作者:
gandalf2 (圆肚肚龙猫)
2019-08-27 19:07:00说这么明的话不如婚后一起买，什么烦恼都没有了
作者: clasp (one and only vip) 2019-08-27 22:56:00
头期你出 为什么要共同登记？同为女生 不懂为什么你女友好意思开口财产问题 一定要先想到最坏的情况 不要自惹麻烦
作者: shiuan1115 (shiuan) 2019-08-27 23:22:00
婚后再买，过来人建议
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2019-08-28 09:07:00我是婚前自己就买好了颗颗
作者:
horb (猴柏)
2019-08-28 10:20:00不要 这期间分手你就知道惨了婚前一点保障都没有 她一毛钱都没出 但是房子变她的法院会判是合法赠与
作者:
wzchou (wow)
2019-08-28 11:24:00婚前买然后不要贷款，不然婚后还有贷款自然女生也有一份啊，贡献是共同的不是看数字吧
作者:
caviey (鸡咪)
2019-08-28 16:05:00我就是婚前买共同持有 觉得没什么问题