[心得] 新庄-联合公园

楼主: popo889 (鸡蛋糕)   2019-08-26 22:54:56
(手机排版敬请见谅)
上礼拜去看了 一直犹豫要不要分享
感觉挡人财路
所以不会放上格局图
总结几点:
1.它是个都更案,500多户有100多地主户
基地旁边目前也是老旧公寓。
2.所谓888万、918万三房,是用1+1房改的
主建只有10p多,有一个小暗房,厨房接工作
阳台的走道是厕所加淋浴间,非常特别。
3.500多户只有400多个车位,所以可以不买车位。
4.机车车位说等管委会成立后,每户可以抽一个。
5.不可杀的广告户,一坪约48万。
6.小坪数是8户2部梯,其他有5户、6户2梯。
7.公设比约32%,附属建物有雨遮,代销不太愿意
说的很明白。
8.楼高3米2,但是整栋都有撒水头。
9.样品屋有把柱子表现出来。
10.交屋尾款建商只押10万。
11.房价有附鞋柜跟一些号称有感装潢的五金。
12.房价有含代书费、瓦斯管线、一年管理费、实价登录费...等等。不含契税跟一个什么
税的忘了。
13.代销说客变时有机会一起跟建设公司谈室内装潢,但还不能确定。
结论:副都心跟头前真的变好多,头前某些地方真的好漂亮,走在副都心某些地方也有走
在大直重划区的错觉,我有绕去二重左岸晃晃,那边看起来有点悲伤。
作者: kairi5217 (左手)   2019-08-26 22:56:00
所以...挡了什么财路?
作者: jamescrw (tofu)   2019-08-26 23:20:00
有一栋一层16户... 4台电梯
作者: Celtic8879 (//)   2019-08-26 23:32:00
48不给杀 慢慢卖吧 附近成屋便宜到处是 皇翔御花园3X宝咖咖捷运赞3X 茂伯容易park3X 品牌建商冠德风尚也在45上下而已 前面几篇文说远雄达利也才开47 48不给杀是要卖给??
作者: IS0987 (FQ)   2019-08-26 23:41:00
这种事情就让市场决定吧!!皇翔这案地点就输一案太多,宝、茂、冠、远这几家,光总价高出许多,我之前发的文跟回文也一直再说,这种案子隔局很芭乐,但是优点就是位置跟低总、低总、低总,新房市场上一定会有人买单啦,至于买气的话我就不知道了,因为我完全不会考虑这种物件,另外会看这种案子的心里也有底~大家心知肚明三房是噱头,买来的人应该还是会当两房用吧?你看头前大家从以前就骂的要死酸的要命,什么阿劳多阿、近工业区阿、没机能阿~更早还一堆讨论点灯率XDD,我说我身边真的有好几个买那,还被靠腰我是仲仲或套套想出货,根本被害妄想症,结果呢?现在入住率是过了一夜突然跑上来的?你跟那些人讲再说他们就是都觉得你要骗他啦= =我另一篇也有贴营建署的图,虽然资料也只能当参考,但是用电率跟乡民感觉流的点灯率,应该还是政府的用电率会稍微准一点点吧?低总就一定会有人买单,不然宝咖咖为啥人家骂的要死,一堆人还是在买?不就便宜= =
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-08-27 00:07:00
门外汉总是一厢情愿
作者: freerider90 (自由骑士 就你)   2019-08-27 02:00:00
跪求格局图 广告很吸引人 想看看这间的配置
作者: AccGuest (Kelvin)   2019-08-27 08:17:00
噱头就是三房,买来还要改成两房,唯一的优势不就没了吗,总价一千的两房,江北柏克莱公园就有了,广告23.46坪加车位1188,三房加车位1258,单价一坪起码差五万,我的话宁愿选江北,都一样SRC没瓦斯再说以他们标准三房总价都可以买国泰田了,有人会选那不买国泰田吗
作者: meangh (Merak)   2019-08-27 08:43:00
大于100户的建案不考虑
作者: simplewish (想咬人)   2019-08-27 10:49:00
思源路上下班看一下 现在就这么塞 未来会更塞
作者: activist (口桀 口桀)   2019-08-27 10:59:00
冠德风尚最小坪数就18坪,不过是做一房,看到联合公园可以隔三房真的开眼界,不过风尚18坪早卖完了吧
作者: Celtic8879 (//)   2019-08-27 13:23:00
01有格局图了 还 蛮 屌 的 屌 爆 了
作者: skyran (★☆雨天☆)   2019-08-27 13:47:00
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-08-27 17:40:00
竟然有C17 真的屌哈哈
作者: freerider90 (自由骑士 就你)   2019-08-27 17:46:00
感谢分享
作者: zong780405 (Tikky)   2019-08-27 18:31:00
现在房子坪数往香港靠齐中
作者: krej5566 (渣男56)   2019-08-27 19:58:00
一坪48不如头前啦 头前现在又站回46up了 小区已经成形虽然后续建设输副都心 但居住品质应该乐胜
作者: myheartest (myheartest)   2019-08-27 23:25:00
一天到晚跳针皇翔的真是搞笑艺人 XD居住品质见人见智囉 除了几个面大路的案子 我都觉得头前盖得好密 有种北市国宅区的fu光那个栋距不足的压迫感就让人不舒服但好处就是人易集中 小区机能成型快

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