各位晚上好，小弟最近物色了两间电梯大楼的房子，有打算10年后再换，目前有跟亲戚借600万每个月3万全家一起偿还到完，再来说两间的情况：
南区的在中兴大学附近，600万、主建物42坪、25年屋、有车位，位在南区而且921之前成屋比较不好卖，只能等改建，父亲的意见偏向这间可以直接付清，没要住后隔成3套房月收12000左右。
北区的在中华国小附近，800万、主建物30坪、10年屋、没车位，买在母亲的名下贷款200万，每个月加本身借款偿还5万(妈妈条件比较差，但我刚成年还没稳定工作)，考量到生活品质跟以后买卖，而且我工作后会有更多收入足以支撑，个人偏向这间，但父亲表示不想再增加压力，为此我们大吵一架。
想询问版上有人遇过类似的经验最后如何选择，还是有什么建议可以让我说服我父亲，又或者我个人的选择是比较不适合的，以上是我的疑惑，个人也无法很细的分析出利弊，想征求各位大大的意见，感谢！

电梯大楼户数那么多，在有生之年有可能改建吗？中区一堆更老更破地更精华的鬼屋大楼也没改建了......

感谢建议，小弟会纪下来当参考用

全家一起住吗？

是的，还有阿公阿嬷三代同堂，两间都看过内部不会太挤

你如果想要北区比较贵那一间，你父亲觉得压力大，不想付，那就说好多出来的部分都由你自己负责。之后买卖照各人付出分帐。现在看来是你和你父亲的人生规划打架了。你父亲要退休了，不想负债，之后想要收租稳定收入。你则是想要现在生活得好，之后卖房拿钱规划人生。我感觉是这样啦

大大说的正确，我个人是想之后卖掉当头期买更符合理想的，父亲觉得之后我再贷款拿收租抵押，我会参考，感谢

秒选南区有车位加上不用额外贷款

...八百万，后续月付要五万？然后登记母亲，还是南区吧，不然改天遗产难讲

各位看到没，600万42坪有车位，别再说台中多贵买不起了，你只是买不起新房

如果是我，我会倾向南区。因为不想把人生规划和家里绑在一起。照你的状况，选北区会投入太多，然后要做什么动作影响因素又太多。住家里的期间，一边帮缴向亲戚借的钱，一边存自己的钱。帮缴的钱之后房子要买要租都可以有权说话，当作一种投资。自己的钱就是自己的自主权。*要卖要租

感谢大家的建议，个人考量到南区未来之翼的前车之鉴，无从判断建商的品质才有所顾虑，南区其实很多价格低的房子，但是考量到居住品质跟未来发展西屯北屯也是不错的选择!嗯，现在算是释怀，考量自己可能不会待到10年那么久。本来因为北区的机能好南区太多，想给家人方便，现阶段选南区自己考量往后往哪边发展

如果已经有房住了，有必要跟亲戚借钱再买新房吗？而且不建议全家一起养一房，之后如果楼主结婚一次扛两房压力不小（如果不得不跟父母住，先帮未来老婆TT)

南区 其实很多台中人不太喜欢买，是因为921灾情严重 很多都被贴标600预算 直接考虑国宅就好了，有需要车位的时候再去抽

因为现在租金每月2万，有一间还是比较好，国宅的话我不太清楚运作，考量到老人家突发状况不想离医院太远！

你没钱没本事就选一，你选二自己也付不起，而且你年轻工作不稳定，别好高骛远

去买国安国宅或福联新城吧，这预算买的到 离医院也不远至少管理费超便宜 然后建筑品质其实不差 去看外墙跟里面就知道了国宅差的是维护不好，但总比住黄标危楼来的好还可以考虑门牌是北区 位置算太平的广三北城

南区，有车位坪数大

目前依大家提供的建议也是订在南区，国安国宅跟福联我会花时间去看，感谢建议！

考虑生活圈在哪，要不然为何不直接600万买远一点的地方？

1.但不赞同未来之翼，有marvel，换南区别间，先求有。

某南区未来要租很好租 但921前大楼要考虑

我会选南区，这二间到时脱手应该是有车位的比较好脱

重点不是哪一个物件好，而是哪一个比较可以负担个人认为你真的找到稳定工作，且知道收入多寡后再来考虑另外1.中兴套房出租很多，你才三间再加上改以及维护费用，很难赚。但921前的不好脱手。 2.北区这间，以后买卖没车位非常不好卖。建议可以再找其他偏一点的，到时都可能比你这两个好处理

目前有想先稳定自己的生计再考量，以后房子赔钱卖也无妨，有提过西北屯，但长辈好像比较难接受，可能观念就是邻近旧市区为主现阶段定在南区！感谢大家的建议！