楼主:
vava5566 (发发5566)
2019-08-26 17:48:57※ 引述《ericeuro (小罗)》之铭言：
: 有个有趣的想法来跟大家讨论一下
: 房贷1000万 以利息1.6%来算
: 贷20年 月还48716
: 贷30年 月还34994
: 每月房贷金额差13722。一年差164664
贷30年，一样可以月还 48716，缴的利息是跟20年一样的。
银行的利息是 欠的本金*1.6%(假设年利率)/365(日数) 下去算的。
老天鹅阿....没想到这个很多不知道的人就在参与讨论。 @@
而且这是月经题了。
目前银行不管你贷20年,30年,给你个人的利率都是一样的。
所以才说当然一定是贷30年，如果可以最好可以99年。
老天鹅我不想再回这一串了，跟一堆基本算法都不知道的人讲这个浪费口水。
作者:
kikooo (大潘)
2019-08-26 17:57:00哈哈哈哈哈哈哈哈哈已知用火
作者:
spsu (sp)
2019-08-26 18:24:00推这篇，前面讨论真的是无言 贷30年也可以当20年还阿...贷30年=有选择性，贷20年=没得选。这样还需要讨论?
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-08-26 18:31:00如果可以还真不想贷到99年，可以贷到99年也代表房价高到不像话，干脆说贷到1000年不用头期款大家都买豪宅喔，不对。北部豪宅除外，北部豪宅管理费几万以上。
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 19:08:00台湾所有银行的试算表就告诉你不一样，发文前要先查证
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 19:55:00到底是谁搞不清楚? 怎么还没有银行工作的出来打脸? 难道alo说的是真的吗？有人出来打任一方的脸 我赠100p好了
作者:
cmh317 (Rain Man)
2019-08-26 20:50:00原po说的是正确的，但30年=20年有个前提是你要借30年然后”每期”还20年的钱，因为这两种情况每期还的本金不一样，选30年你每期还的本金少，所以每期利息一定比较高，如果每期都还30年的房贷钱，最后第20年一次还清，相较20年房贷一定是多付利息给银行
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 21:29:00感谢楼上！p币等会用电脑时附上 聊表心意 不是故意要alo出糗 alo还懂点利率 很多鲁空根本不懂 然后加入自己的政治判断 就可以带风向 还有不少人附和 这样对吗？难怪空军一直打不到要点