楼主:
KTR5566 (KTR)
2019-08-25 21:45:36本鲁无房一族 只是最近闲来无事突然想到关于房子折旧的事
假设同一个区段 同样类型的社区大楼
1.一间新建案跟三十年中古屋相比 可能一坪差五万
=> 代表房子是会折旧的 同样地段 不同屋龄价格不同
2.但若针对那间中古屋三十年前购入的新房价跟他现在价格来相比
现在一坪可能多快10万 => 代表房子不会折旧 而且价格还有机会翻倍
以现行来说 2好像才是实际状况 同间房屋价格至少都比十年前还高上许多
那代表说现在买房 应该要考虑新房而不是中古屋 因为二十或三十年后还完贷款
房价必定会增值 等于是必胜法
那为何又会有人买新房结果赔售? 是真的赔售还是少赚? 如果是真的赔售
为何房子不当股票放著多等几年增值回来呢?
这是令我苦恼已久的问题
作者:
gxlin (阿明)
2019-08-25 21:46:00台湾的房子像古董
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-08-25 21:48:00建物会折旧阿 只是地价会一直涨而已
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-08-25 21:50:00你得假设就是房价未来看涨，房地政策税率不变阿...看你怎么假设未来的条件，结果也会不同
连巴菲特都说贷款买房自住长线必赚，房产也会随着通膨涨
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-25 21:55:00土地增值 懂？也要看地点 二十年前你买基隆北海岸可能还会跌
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-25 21:57:00建物折旧，空间不折旧，但钞票也会贬值
房子会折旧（要看通膨率，土地会增值美国的税制更适合长期贷款持有
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-08-25 22:19:00房地产值钱是土地土地有稀有性地段好的 就是那几区
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-26 07:24:00台湾房地产被炒作得像古董艺术品
作者:
Sam27 (Sam)
2019-08-26 08:01:00建物本来就会折旧，是土地不折旧
作者:
ppnow (no ways)
2019-08-26 08:39:00你最后怎么会觉得股票会增值？
作者:
ppnow (no ways)
2019-08-26 08:40:00股票是金融商品，房屋是实体商品，土地是稀有资源，这样懂吗
作者:
kevinhon (kevin)
2019-08-26 08:58:00是的，别再炒房产了，应该发起全民赖家玩期权发大财活动
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-08-26 09:50:00你学的会计学土地会折旧吗？
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2019-08-26 11:17:00你去看房屋税的算法，其实有折旧QQ
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2019-08-26 12:46:00炒地不是炒房
作者:
horb (猴柏)
2019-08-26 16:16:00投资有赚有赔不过三十年前的新台币币值比现在多30%以上吧(键盘推测)
作者:
Sischill (Believe or not)
2019-08-26 16:39:00台湾的折旧算很低了 跟没折差不多 持有成本也很低 然后又不用修膳跟买保险 失火或砸死人也没人在意地价的确是增值 但那是因为房子都不会拆地价当然一直增拆, 如果地面上的房子折旧到几乎没价值 然后持有成本过高到让你想把房子拆了 地价自然会变低 动不动就打掉重盖是要很多钱的
房地产未来在台湾只会缓跌为什么你觉得永远都会涨？ 你知道台湾未来30年内人口要跌破两千万吗