讲两个例子
一个是新竹的乡下
爸妈去世，三兄弟妹感情直接崩裂
继承时房产价值约600万(老屋0计价 土地公告现值大约550万 )
然后三兄弟都宁愿马上卖掉承受庞大的房地合一税
卖了2000万(单坪比附近实价登录最低 还要低30%) 又被抽了几百万的税
完全是BAD END
只因为赌一口气 每个人少分快一半
因为原本大哥希望自己收 房子贷款出来 弟/妹 一人分700万
弟弟因为佛系过生活 所以没意见 甚至还提跟哥哥一起买 只要给他顶楼居住就好
结果妹妹坚持要收就要做市价3000 大哥要给1000万
后来乔很久妹妹也坚持要收900万
当然谈不拢
后来大哥一直撑著不卖 但经不住妹妹一直闹分钱
结果持有一年多一点就卖给了妹妹找的买家
差价1600万被抽35%了 每个人实际上只拿到480万
当然 隔年等妹妹收到国税局通知补缴 才回复理智
然后发现老家后来还是2个哥哥在住 又是另一个故事了(?
另外一个例子
一土地由3个爷爷辈的持有 结果相继过世
因为二代们感情良好 又不缺钱 都没人去卖土地(不值钱+祖产祖坟)
过了30年 因为突然有大部分被征收为建地
三代中 四代中 又有人缺钱，有人想移民 就开始想要卖掉土地
结果一查发现要快20个人盖章
只要一人反对，根本没有办法买卖
后来因为有买家积极想买 ，仲介就专门组一个团队，每天去拜访各个需要用印的
发现有人不缺钱 有人想卖贵一点 有人不想卖祖坟
后来经过各种协议
还由仲介协助将祖坟迁到一个"龙兴之地"
(其实就是竹北第一公墓XD 住那边都知道 近年要迁入有多难)
还卖了一个大家都满意的价格
当然仲介最后也用迁葬费 代办费 超收了仲介费
只是因为买家卖家都满意 就没人讲话了