整理一下我所知的发展中重划区重大建设与文教
11期与14期:
中信娱乐商城、小巨蛋、洲际棒球场、多功能运动中心、
74、国4延伸、国1联络道、仁美国小
11期住宅区有住一~住三，容积率140%~280%
14期以住一为主，容积率140%
有第一种与第二种商业区，可盖商场
13期:
捷运绿线G13、台铁大庆站、秀泰影城、中山医大
土地以住一为主，容积率140%，将来盖多是独栋透天或别墅
区内无商业区
G0与单元12:
好市多、捷运绿线G0 G3 G4、台铁松竹站、台铁头家厝站、南兴公园
G0住宅区都是住二之一，容积率250%
有第二种商业区，容积率250%、特定商业区，容积率350%
单元12住宅区都是低密度住一，有文中小预定地
水湳:
中台湾电影中心、国际会展中心、绿美图、水湳转运中心、智慧营运中心、
台中机场捷运、中央公园、水资源回收中心、中国医大、逢甲大学
水湳这边住宅区以生态住宅区命名，容积率140%~280%
文化专业商用区，容积率300~500%
创新研发专用区，容积率200~250%
经贸专用区，容积率360~500%
看来看去还是觉得水湳最有发展潜力，土地分区规画完整
各种工商业文化用地都有
水湳智慧城计画预定与汉翔中科院成立创新研发中心
中国医大未来主力放在这，文教气息与居民素质数一数二
再加上前述重大建设，目前台中应该没有其他重划区能与水湳匹敌

但中清路的市容真的是老旧到不像重划区

建议原po可以把已开发、开发中、待开发区隔出来更精确，不过上述区段推测是13期单坪开卖价格会最高（应该是二、三标较优）。

我怎么觉得水湳...

水湳+1

水湳还吃的到中科 等著看单元八案子开价多少

投13期一票 但是价格也会非常高就是了

我开车可以的话都会尽量不走中清路

中清路真的是悲剧

开车不走中清路+1，当年柏榕断路真的是悲剧……

未来绝对是水湳最强

11.14期超烂 又塞，请大家不要买，洲际W前面有灵骨塔

国4延伸应该归在G0

我也觉得13期最猛，但是开价会不会吓死人

中清路市容真的悲剧..

水湳居民素质数一数二？？？这几个目前素质最好是11期

水湳停摆 未来在中科附近海线沙鹿等处

11期不错

水湳都不知道还要多久才能发展后，现在还是不成气候，少则十年，长则...........不过要卡位确实现在就要卡位了

我喜欢13期

11期漂亮整齐目前相对其他重划区便宜。13期恐怕会很贵。不过真正豪宅应该还是在七期宝格丽格那边再来准备要买14期、水湳

13期个人最看好，水湳要发展就要赌中清路重划和双港轻轨

13期你列的都已存在，另外听说还是有划商业区？其它区的都是听说还没完成，所以看好13期

已存在的通常代表最贵吧

水湳。两年前与某建商老板同桌吃饭就聊这个，他地都买了

13期就这样了看好水湳+1

看好8期13期、11期14期

记得要直接忽视捷运喔。。捷运真的鸡肋

13期秀泰三条街内都很不错离捷运站近，旁边丰乐雕塑公园，有大型室外篮球场，大医院有中山医，Costco跟迪卡农，去美术馆西区五期跟七期生活圈也不远

水楠土地成本真的贵 目前还没啥东西11期已经成熟了，吃崇德路 接下来看14期跟商城13期低密度发展，很适合住，但增值空间恐怕不高

所以14期 水湳 13期应该案子都不便宜啦才会说11期相对CP值高且会再补涨忽视捷运+1