自己研究一下, 搭配之前的新闻
台北市房屋税调整
https://udn.com/news/story/7323/3755822
台北市地价税调整
https://udn.com/news/story/7243/3910364
台北市稍早前的房屋税调降, 因为房屋税是
中央法规规定, 所以台北市主要就是透过调
整税基而达到实质税率下降的效果
估计台北市政策的意图应该是让房地税税基
基础变化更贴近市场价格(毕竟有了实价登录)
贴近市价的税基基本会大幅上升, 但为了保障
自住居民, 短期则透过补助方式让实质税率下
降, 自住户实际税金变化不大; 但因为税基上
升, 囤房持有人实际交付的房地产则会大幅上
升(ex 税基上升3倍, 税率3.6% vs 1.2%)
地价税税基
自住住宅土地千分之2, 一般千分之10
地价税税基
地方累进起点地价, 基本以以公告地价为基础
, 公告地价二年一调
房屋税税率
依据房屋税条例规定, 自住住宅税率1.2%,
非自住住宅两户以下每户2.4%, 三户以上每户
3.6%
房屋税税基
房屋税之税基为房屋现值，依据不动产评价委
员会评定之标准价格核计房屋现值，而标准价
格之构成因子包括房屋构造标准单价、耐用年
数、折旧率及街路等级调整率等，每3年应重行
评定1次
最后转一下个人满认同的李同荣的点评
https://www.facebook.com/www.gigahouse.com.tw/
"持有税改革政府迟早会做，建议革新的七大解决
方案：1/房屋税地价税合一课税2/废除原有税基
定义3/依房地实际总价为税基课税4/税基提高税
率应降低5/自住持有越久税率越低6/非自住持有
税率提高7/多户非自住持有税逐户提高税率。"