※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之铭言：
: 1.鸿伟 - 价钱偏高 ; 有文章说验屋人员很冷淡 并不会主动解释
: 但也有很多人推荐，也说会跟工地主任讨论(到底会不会啊XD)
: 有人说鸿伟验不出冷/热水管接错(真的假的?)
: 2.安居 - 也是竹北在地，价钱低于鸿伟但还是高 评价很少
: 3.乐菁 - 看起来是连锁，不收车马费 比安居便宜 但负评也较多
: 4.居安心 - 台中厂商 家车马费之后还便宜500 但没什么评价
: 5.逸居 - 同上
: 想请问大家推荐哪一家验屋公司阿@@ 我买富宇的案子...
我自己当初是请鸿伟验
个人觉得,第一次买房可以找他们验,但如果我未来买房的话只会自己验,
鸿伟的报告出的内容很丰富,你想得到想不到的他都帮你验了
像我零零总总的缺失共列了30多项(我应该是算少),
但大概有三分之二是只要用肉眼看不须要仪器就能看出,
前提是你要知道该看什么,所以我建议可以去花个钱看看人家在玩什么
你要Google或是找书来看其实也很容易
30多项缺失,其实需要再清洁或是美容或是空心砖占大宗
大概有一半缺失我也觉得其实无所谓,但好处是建商愿意买鸿伟的单处理
而有一部份缺失是碍于设计但鸿伟认为这样设计不对
陪验的工地主任说他们只能按图施工,所以无解
我个人认为房子重大缺失就三种:
1.结构 2.实际面积 3.排水漏水
1.结构通常没有人可以有办法验出来,除非破坏下去看(但不太可能),
只能肉眼看看有没有裂痕之类
2.实际面积室内设计师就能帮你算出来了
像我的设计师有帮我量出室内空间大一点点,但主梁柱位置与图差蛮多
搞到后来他设计图要重画
上述2点只要是知名的建商通常都不太敢乱搞
最多人遇到的其实是第3点
排水鸿伟有测,但漏水必须要楼上那一户愿意开门给你测
否则也是无解,所以我跟本也没测
至于我自己遇到最大的缺失其实是卧室木地板不平(最高最低差了1公分多)
鸿伟有量出来,设计师也有量出来,重铺木地板无效,因为是水泥地不够平
但最后因急着入住选择忽略
或许有人如果遇到地雷建商验一次就赚到,但我自己是还好
鸿伟的仪器看起来都蛮厉害的,花一次钱开开眼界也不错
但如开头所说,下次我买房应该只会自己验吧