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2019-08-23 经济日报 记者杨文琪／台北报导
台北市政府昨（22）日在行政院会的临时动议上重提将房屋税、
地价税合并课征“不动产持有税”，行政院长苏贞昌裁示，请
财政部洽妥各地方政府意见，寻求共识，审慎研议。
台北市政府曾向行政院提议，短期先修正房屋税条例，将房屋
标准价格修正为每两年重行评定一次；长期目标是将房屋税、
地价税合并课征“不动产持有税”。因财政部于2017年4月征
询各县市政府意见，多数地方政府不赞成，所以未修正。
台北市政府财政局副局长游适铭表示，2016年开始房地产交易
采实价课税后，基本上就是房、地税合一，但现在公告地价评
议委员会，是两年进行一次，不动产房屋标准价格评议委员会
则是三年审议一次，两个税率评定是分开的，每六年才会同时
进行，因此希望中央考虑一致化，都改为两年评定一次。
游适铭说，这个好处是同一步调，可以同时掌握房地市场价格
变化，且作业简便，房屋税、地价税合并课征“不动产持有税”
，一年只要寄一次缴税通知书即可，不会像现在5月缴房屋税，
11月缴地价税，何况不少国家都是采用房地合一税，如美国、
加拿大、英国等都是。
至于房地税合一开征不动产持有税，费率是否会有变化，引人
关注。对此，游适铭指出，税收涉及税率评定，评定后还须再
计算，很难说开征的税额会不会增加或减少，但至少行政效能
可以提高，且较简便。
据了解，房屋税和地价税是地方最大、最重要的税收来源，房
地税合一征收后，税收金额会否改变，还需进一步精算，但有
地方政府担心税收可能减少，持反对意见，因而财政部于2017
年4月征询各县市政府意见后，多数地方政府并不赞成，所以
未予修正。
心得：
柯P的先给"后拿" 来了?
房地价格评议的时间缩短, 理论上税基应该更贴近市价行情,
目前自用地价税是千分之2，非自用地价税是千分之10, 如果
房地税合一, 未来税率怎么订就是学问了...
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