https://i.imgur.com/jS8lAZZ.jpg
台北房价所得比14
新北12
是中位数房价/中位数收入
台北中位数房价是1500万
新北是680万
所以台北收入住新北 有方便的捷运通联
680/1500*14=6.34
答案在这
然后台北人口减少正常现象
因为6.34房价所得比
6.34*3=19.04
刚好是台北收入贷款19年
有头期加贷满20年住新屋，没头期住公寓 人人买的起房子到处都是。
全台进台北发大财。
还好在双北 不然你看 新竹园区阿宅只能硬吃 7.55的房价所得比
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 连结：
: https://money.udn.com/money/story/5621/3993208
: 内文：
: 住展评论：继承房产成常态 不利长线房市
: 2019-08-16 17:16 经济日报 住展杂志／住展房屋网
: 根据内政部最新统计显示，今年上半年继承移转栋数已来到2.82万栋，不但比去年同期
增
: 加1%多，更再度改写同期新高。而继承栋数持续垫高，房仲业者认为和人口趋势有关；
然
: 而住展房屋网企研室认为，少子、高龄化根本不是原因，说穿了，不过就是房价所得比
居
: 高不下后的必然结果罢了。
: 试想，就算年轻族群不婚不生，只要有能力，哪个不想另购新宅？毕竟上一代的房子屋
龄
: 偏高，有些连电梯都没有，部分甚至还内含违建，新房子相对当然居住品质要好上许多
；
: 继承老宅唯一好处大概是公设比低，权状坪数和实际使用坪数差距不会太大。
: 然而想归想，相信多数年轻人看到现在的房价，再回头垫垫自己的荷包，恐怕多数都会
打
: 消购屋的念头，回头继续租屋，或是登记抽签公宅碰碰运气。
: 尤其，尽管前几年房价略为修正，但维持时间并不长，幅度也远不如一般预期，最近这
一
: 年来更是出现反弹回涨。而同时间薪资水准还是原地踏步，实质购买力更继续倒退；稍
早
: 统计显示，今年上半年上市柜公司营收创新高，但吊诡的是，同期国人经常薪资却还是
倒
: 退噜。
: 在这样的情况下，难怪愈来愈多年轻人，宁可干脆等著继承上一辈的房地产，甚至父执
辈
: 这边，看到现在的房价，与其劝进或资助子女买房，不如直接让他们继承自己的房产，
还
: 比较实际。
: 这一切种种，都造就了这几年来继承移转栋数持续攀高；2003年前还不到3万栋一年，
: 2011年已突破4万栋，前年更已冲破5万栋，而按今年上半年的增加速度推测，今年全年
继
: 承栋数上看6万栋，并不是不可能。
: 这样的趋势，住展房屋网企研室认为，对长线房地产市场发展相当不利，因为问题已不
单
: 单只是年轻人买不起，而是根本打消买房念头或不必买房；这代表需求总量更将进一步
锐
: 减，再对照这几年的大量供给，确实令人忧心。另外，这也可能让都更整合难度提高；
毕
: 竟现在政府手边的中继住宅少得可怜，完全不足以提供可能更加庞大的都更户暂时性居
住
: 地。
: 总之，从各个角度看，愈吹愈大的房产继承数字，对整体社稷发展都是弊大于利，但恐
怕
: 短时间内将难以扭转；毕竟高房价和低薪资的根本问题，目前为止没有任何台面上的政
治
: 人物，提出过真正言之有物的对策！
: 心得：
: 内政部最新统计 上半年继承移转栋数2.82万栋
: 前人富有者已先置产 等让子女继承
: 无家里后盾支援 且 低薪受薪族群
: 不是买不起 就是 只能买低总价
: 好好把握仅剩不多的高薪中产族群