※ 引述《qqqm (@@)》之铭言：
: https://www.gov.uk/search-house-prices
: 英国从1995年之后就全实价登录了
: 有地址就查得到这间房过去1995年起的所有交易纪录
: 卖房网站Zoopla上的纪录长这样
: https://i.imgur.com/SL9Kd81.jpg
: 门牌号码几号，1998、2001、2002各以多少钱卖出过
: 我是没听过英国人抱怨过这样有问题的，超过二十年应该大家也都习惯了
: 房价该涨还是会涨，跟实价登录没啥关联
: 跟持有成本（税）还比较有关
既然开头了
来分享一下英国(英格兰)的房屋政策
分成持有成本和交易成本两个方面
持有房子的成本是council tax，由住在里面的人负责交(学生、未成年免交)
空屋的话屋主负责交(打五折)
依照房子价钱分不同等级，每年在1000-3000英镑左右
另一个持有成本是leasehold会需要交管理费和延长年限费用
多少由地主决定
交易成本
买方需付印花税，这不是固定比例，而是你房子总价越贵，印花税%数越高
第一间房的印花税从0-12%房屋总价，交屋后一个月内现金付给政府
如果买第二间或以上的房子，印花税再加3%
遗产税
你可以把房子免税送给小孩，但你必须搬出那间房子
送给小孩七年以后过世不课税，七年内过世小孩必须付遗产税，最高40%
租金收入则计入个人所得税收入扣税
Capital Gains Tax
卖方付价差所得税，计入个人年所得免税额，超过的部分税是28%
ex:买十万、卖二十万，中间价差十万计入个人所得扣除额之后剩下的部分交28%税
那这些措施有控制好英国房市吗?
对于伦敦来说我觉得是没有
因为英国不禁止外国人置产，全世界有钱人都跑来伦敦买房子了根本不在乎这些税