预售屋登录时间拖太久
这个才是重点
最好是买方签约后
二周内就需登录
因为去看房子
很多代销都说只剩2-3户
结果都假话居多
超浪费彼此时间
※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: 前阵子房市不好的时候，推详细地址的实价有机会压低价格，多空还有点理由交战是否改的
: 更详细
: 现在房市稍微在回暖了，要推详细的实价登录，非坚定租房派空军，也应该一起来支持，因
: 为跌时助跌，涨时助涨
: 看空的要利用资讯不对称买便宜，也没有这么简单了(资金断链的例外，不管揭不揭露都一
: 样惨)
:

预售最黑没错，这次实价2.0说好要改的，结果.......而且这个影响到的都是建商，对民众有利，结果被阉割了

预售屋怎么避免人头交易 被建商定锚高价炒作的问题?

连续交易抽税不就好了

建商一次只想释出两三间，背后有一万间余屋也没用

预售一开卖我就找人头签约，市价就定在那边了 干嘛连续交易?

人头交易的话，税要抽两次，而且人头还要完成整个交易，不然假交易被抓也要再罚而且建商人头交易的量没有大到某个程度，一般人根本不会相信的

别老想些偷鸡摸狗的方蹭饭吃

就完工时付不出尾款 你要怎么抓他是假交易?

合意解约不就好了，我高兴卖200w/p再让买方解约不好吗？这我可是尊重消费者权益的好建商呢

量不用多 这只是定锚效果 有人相信后去买 市价就是这样了

鲁空一起加入我的主张比较实在，全面提高台北市持有税，全面征收台北市停车费，赶走懒老穷，解放台北城

最好是一般人看了一两笔交易就会信，谁把实价当作圣旨?成屋交易的实价都一堆人存疑了，最好预售大家会相信

不信你登录干嘛?

量不足没人信啊，这不是常识吗一笔资料不管高低都可能是特例

1笔不可信 那10笔20笔30笔呢？

问题就在这里，预售屋无使照要如何登录？

如果人头交易对建商有利 那干嘛挡呢?

现今登录是建立在过户有缴税之后才登，除非预售屋也要收税，不然不晓得要用什么依据登没有收税就会大家乱登价

没使照可以登录建案名称呀

逼建商就预售屋合约，强制申报营业税也是个办法，就算解约办退税也很麻烦

会计会出问题吧，房地产应该只能采完工入帐法？

建案名称是可以改的，建照申请并不需要建案名称还好，这就跟期货交易一样，这样可以让建商不会随意找人头做价，走解约就是清算而已由于解约过程发生的费用，都要列入损失，这比开折让还麻烦而且人头买方发生的费用，卖方要吸收列帐

建案名称更改就设计让系统认定前面已经申报的资料自动改过去不就好了？

这么容易垫价多赚的话建商干嘛挡呢

他包裹在一起 一般人会反对啦

人头交易还是要缴税阿，醒醒吧

那个建商有出来挡预售屋实价登录啊? 新闻没查到

嫌预售 不会买新成屋吗？新成和中古不是一堆空屋吗？（挖鼻孔这么容易垫价来搞的话 怎不去集资来当建商