回应一下之前很热烈的公设议题，
今天无意间看到土城安和苑
https://i.imgur.com/Dgx9Z0U.jpg
公设比只有23.5%
该有的健身房、交谊厅、阅览室等等的一样都没少，
建照也是104年，并非旧大楼，户数233也没特别多
这种状况下公设比还能低到这种程度，
请问是什么妖术？ 有没有专业的大大可以说明
谢谢大家
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 一个舒服的楼梯
: 一个安全的楼梯
: 宽度1米不含扶手
: 转折梯平台深度个120以上
: 在楼高三米内好走下为17或19皆
: (风水单数为阳宅,双数为阴宅)
: (人体工学15-19公分1皆)
: 做转折为8与9皆或9与10皆
: 梯踏深度24-30
: 以低标算24*9=216加两个90公分平台
: 算3米就好
: 楼梯宽也不要算1米算90*2加上空隙等算200
: 这样一只梯就是6平方公尺
: 其实标准楼梯2.5坪
: 8楼以上双梯
: 逃生梯就5坪了
: 电梯一台3人份月1坪。无机房的 有机房更大
: 标准大楼常用电梯约1.5坪
: 双电梯3坪
: 一层4户乡民最爱的
: 走道150至少
: 宽度6米至少
: 宽度6米至少
: 也就是每层玄关3坪
: 这样光电梯跟楼梯就2.5*2+3*2+3=11坪
: 分摊给4户美户要出3坪
: 还有地下室水塔。污水池。发电机。消防马达 顶楼屋凸。机房 垃圾间 一楼门厅 警卫
: 室 等
: 全栋每户还要分摊2坪
: 这样就出上5坪了
: 更别说现在规定机车位。脚踏车位。身障车位
: 这些都是要分摊的
: 机车车位法规一户印象中配两个。两个就1坪多了。加上车道等就3-5坪了
: 还有脚踏车位也是
: 这如果强迫你一户买两个机车位一个脚踏车位你要吗？
: 这就当他3坪。身障车位就不分摊了
: 再加上3坪机车位
: 基本款要8坪公设
: 室内30坪房子＋8坪就38坪
: 回推公设比21%机车跟脚踏车等其实要算5坪
: 应该是30＋10回推25%
: 这是最低标
: 户数越少这比例越高
: 坪数越少基本坪数一样母数变小
: 公设比更高
: 公设比更高
: 这都是没乡民喜好的漂亮宽敞大厅
: 健身房
: ktv
: 儿童游戏等
: 更别说游泳池
: