先假设是你爸要把1000万的房子过户给你
当1000万 (市价)卖你贷600 是可行的
但合约上就是1000万
合约上只有500 你就贷不出600
1.
但拨款前你生的出400万存款吗?
银行会叫你提供汇款证明(你有汇400给你爸) 或 你可以提供400万的活存资料
2.国税局有可能会查你这400万哪里来的
如果你薪资没有这水准就准备补税吧
所以你的问题,只有是否头期足额
跟银行有关系,其他是国税局业务
建议正常买卖 ,你爸再每年赠与你220
如果你们只是想拿房子贷款的假买卖,你们就是诈贷房贷
伪造文书参考一下