昨天晚上有篇文在讨论央北的预售屋，
可惜没分类被版主删了。
蛮想多了解大家对央北推案的看法，
再开一篇～
目前最有兴趣的大概就是宏普跟诚鑫，
但预售屋实在是要考虑的因素太多，
不知道会不会烂尾还有工期交屋但时间，
再加上整个房市局势还是迷样，
有个朋友就跟我说，
你现在买预售屋根本脑子浸水了，
到时候新成屋时马上一坪减五万（5%）等等，
有刚需干嘛不现在直接买。
但其实新店从15年到现在，
电梯大楼也没有跌价超过1-2%...
再加上这些建商不断的在央北标地，
不觉得建商二期会用一期价卖。
想一想干脆来求乡民推荐好了，
如果预算50-60万/坪，
双北哪里有比央北环境优的建案，
快要完工的那种或新成屋可以看？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-11 12:33:00江翠北DEF小环境不输央北 但建案规画的用心程度明显有差江翠北很多规画普普的建案 例如联上 兴富发 丽宝 立信 茂德
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-08-11 12:34:00还是新店吧，新店市区的房价除了总站以外都很稳健，以后当屋主时不用担心赔太惨
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-11 12:39:00市场证明 新店有死忠买盘以及实力坚强且坚定的屋主即便我个人对这个行政区域评价不高
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-08-11 12:45:00评价不高没关系，你当卖方时发现该区域屋主很有默契的很坚持，你的价格就会很稳固。不用像其他重划区，每个卖方都像是逃难一样。
江翠北DE比央北一坪便宜快10万 CP质高 央北就整体规划好
满多人买到工商混那边 开车远10分钟 同样价钱多30%坪
作者:
jecko (振作....)
2019-08-11 12:51:00新店要追的是台北市 新北其他区难并论
但自住还是建议考虑机能跟工作地点 而不是跌不跌的问题就算会涨 你自助买到通勤多半小时 不会比较好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-11 12:53:00看看汤泉，跌价？做梦比较快
汤泉哪里没跌了..查了一下实登 汤泉一期确实没什么跌 我收回
作者:
jecko (振作....)
2019-08-11 13:02:00买不起汤泉 去买旁边希望之河
作者:
smaller ( )
2019-08-11 13:18:00昨天有人说国泰央北卖45 请问有后续吗？
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-08-11 13:19:00
上次讨论央北，我就推荐同样六字头不如去南港拓荒
作者: Physerapb (Phys) 2019-08-11 13:19:00
新店跟永和板桥比就好了，追北市是追北投吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-11 13:28:00国泰央北45？做梦吧！
昨晚我也有看到一位版友说国泰央北45拜托介绍代销 我也想买国泰央北45
作者:
smaller ( )
2019-08-11 14:03:00网友说是姑姑的朋友今年买国泰央北45
作者: Autherape (ape) 2019-08-11 14:13:00
国泰央北如果有50以下的站内一下嘿
作者:
smaller ( )
2019-08-11 14:16:00看能不能请版主回复一下文章 看是那位网友xd
作者:
deeder1 (deeder)
2019-08-11 14:22:00江翠北跟央北当然选央北，但是央北cp值不高也是事实，不如前进北市
作者:
okljh (.......)
2019-08-11 14:23:00国泰45有几间收几间，想就知道怎么可能
作者: dindindy (din) 2019-08-11 14:27:00
不要说50以下，50 我就冲了
作者:
okljh (.......)
2019-08-11 14:31:00央北，连波尔多都不见得能谈到45，更何况其他的
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-08-11 14:38:00
央北国泰45万？！是加车位坪下去算的吧XDDDD，你如果真的45万/坪要卖我我还不敢买咧..因为肯定是诈骗啊
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-08-11 14:43:00央北屌虐江翠，但是央北路都好小条，不方便
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-11 14:55:00看不出央北哪里屌虐江翠北 无论是交通 环境 机能
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-08-11 14:56:00江翠那环境很烂耶，送葬车队，高架道路，狭长型，都很不好央北靠中央路那边可以买
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-11 14:57:00跟江翠DEF比 绿地没比较多 河岸没比较漂亮 机能没比较强捷运没比较近 没比较方便 没比较好走开车也没比较快 结果一坪还贵5-8万 结果看销售率就知道了DEF推那么多的案子不是完销就是快完销
汤泉一期 都快20年也要45 新的还国泰 有点太难 当初汤泉才卖15-16 买到的人真的赚翻 而且一期公设超多 确20%公设 真不知道是怎办到的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-11 15:00:00央北的推案速度明显慢很多 销售率显然远不及江北DEF市场上对两边价格的认同度很明显截然有别
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-08-11 15:06:00那边查销售率啊
作者:
Aso ( )
2019-08-11 15:07:00有钱想买北新路沿线 退而求其次看了央北 依旧买不起 XD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-08-11 15:22:00国泰央北45万？汤泉都超过45万，网友讲的话不要太认真，没营养居多中央路公寓 我成交就41万，国泰45万，我叫客户解约去买国泰好了。
作者:
twkite (twkite)
2019-08-11 15:39:00江翠北方便很多
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-11 16:32:00你等不及预售就法乐2期，投客大量释出国泰都快6，然后卖完了。等2期新店中央新村与他的好朋友就是刚需啊，盖真豪宅都没问题。翠北还要累积一个世代吧，老板桥就那样..新北华尔街...累积中，我孙子可能看的到也许翠北以后很厉害，但下个世代吧
作者:
stoorz (你~好~(￣▽￣＃)﹏﹏)
2019-08-11 18:46:00央北国泰要是有45 借钱都要买两间！！！
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-08-11 19:02:00会相信国泰央北45万，可能没出过社会吧？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-11 19:09:00这边超早鸟的第一批大坪数或团购唯一有机会45的只有诚鑫。现在诚鑫应该杀不到45了。阿诚鑫跟宏普两个目前都不二价销售。用人脉问一下海悦，每个都说没的讲价。适合不会杀价的朋友考虑
作者:
msm (最想去的地方)
2019-08-11 19:39:00可以透露ㄧ下宏普的不二价ㄧ坪多少吗
作者:
el1901 (终点站 徐汇中学)
2019-08-11 21:56:00请问联上的评价如何？看ㄉㄨㄕㄣˇ看都审会议纪录,他要推央北第一高楼建案,不知规划如何？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-08-13 21:26:00诚鑫可以到45? 听到超早鸟去买的没这么低XD
作者:
jjhardy (丁丁哈迪)
2019-08-14 13:05:00诚鑫早鸟听到最低49 央北要45期待大陆飞弹打到翡翠水库比较快啦