家里有认识在高雄当小建商的朋友，在仁武盖了一场有6间均价大约2500万的透天案子，因为有投资所以当初完销时分了2%的钱，分了46万所以这场建案老板等于赚了2300万左右，至于大楼听说不要卖的太差赚上亿都不是问题，是不是真的我就不知道了。

最近买了一间20年大楼，被隔壁安慰说当初才1百多万我也想买20年前的1百多万呀！

200/6=30.xxxx 一间成本不超过31万

假设购地到售完超光速三年搞定，2300/15000*100/3，年化报酬率5%，这在房版投资大师眼里是不及格的投报率有那本钱应该要来跟板上投资大师多学习，5%是地板低标，5%以下是垃圾级投资标的欸

6间2500万总销1.5亿 转两千多万差不多啦而且要完销才有赚 那剩一半卖不掉的不就赔死

要看本金啦 不是看总价 你又不是全部现金买

盖房子投报率本来就不好传产怎么会期待他有多高的利润任何人，只要手上有钱，都可以当建商入行门槛这么低，投报低很自然建商一般都是超级杠杆，以及做假价格在赚的靠实在的销售利润，没杠杆，5~8%一年差不多