※ 引述《cutejp123 (让我的愿望都实现吧！！)》之铭言：
: 请问房仲说屋主的底价是真的吗
: 看书上都说要用开价的85折喊，然后不要立刻喊价
: 但房仲都会说屋主的底价大约开价的9折以上
: 原本以为是房仲说的底价是假的
: 但最后还真的是以底价以上成交
: 这让我真的不知道该如何出价...
: 一直错过房屋
你要先确定你的心态XD
我买哪边都可以，像是任何有捷运站周边 不限制屋龄 2000以内 机械车位可
这种条件就很好买，你也会买屋的时候看到各种有的没的状况屋
但是你已经设定成 市政府站 不买10年以上房屋 还设定低总价 又要平车
有些人还要求不能面北 不能西晒 不能有角冲 不要顶楼 不要2楼/4楼
这种你能买到就非常少 买到的机率差不多就民乐透
实价登陆能让你不会变成超级盘子，但想要买完全符合要求的建案
还是只能咬牙盘下去
毕竟实价登陆已经让你上下限差不多卡在那附近20%
或者看你要去信教买殡仪馆附近 火葬场附近
或是把电磁波学好一点去买电塔 变电站附近
都可以享受到 喔干 我买的超便宜的感觉
然后回到原本的问题
你先算出自己的预算，然后只要出价加上整理装潢的费用在可以负担的预算内就买下去
千万不要觉得是废话
设定1500万 就是1500买 还要花50万装潢这种也不买
但是1200万 装潢100万 弄好 这种也买 因为贷款越少 生活水平也越高
重点是买你喜欢 你愿意住的房子
你又不是拍房屋公道伯 干嘛要强迫自己买合理的房子?
就跟很多代销 房中讲的一样 真的喜欢 再慢慢谈
买房子就像找老婆 你找老婆会考虑CP值吗?