很抱歉，文稍长>"<
我们去年8月1日交屋(25年华厦)
目前出租中
今年7月房客反映浴室旁的墙壁壁癌严重
楼下住户也反映他们的房间上方墙壁有黑点
大楼水电检查后
确认是我们的浴室有问题
需要做防水工程 6万块
7/29我们有告知仲介这问题
仲介跟卖家沟通后告知我们
卖家本就知道浴室有这问题
只是以前租人时采消极态度处理(要求用干就好)
<还希望我们跟他们一样处理方式...>
我们的买卖契约中
买卖的现况说明书
"建物现况是否有渗漏水情形" 卖方勾 {否}
仲介替我们去沟通后给了下面结果
8/7卖方回应
付一万块了事(原本要给5000处理壁癌而已= =)
不然就是去调解委员会
我想问
若是去调委会
让卖方全额出会很过分吗?(少部分我们负担其实我们也能接受)
对于民法不是很熟悉
也不晓得要怎处理会比较适当TT
想请问有没有人可以给点建议
拜托了>"<谢谢

不会啊 看对方会不会同意而已调解又不是上法院 各说各话而已

请问中古屋保固漏水真的如仲介说的半年吗?

应该是说有发现漏水问题必须于半年内提出

基本上超过20还30年的房子，仲介有漏水保固除外

他勾否 就构成诈欺要件了吧如果房仲也知道 也有连带责任 直接告吧

谢谢各位回复我>"<仲介是我通知后 问卖方 卖方才告知的目前还是希望用调解的 走司法程序是最后不得已的路>"<

觉得最后会不了了之，卖家跟房仲钱拿了就不会甩买家了最近也是遇到类似的事情，但卖方摆烂，房仲不积极协调也是只能自认倒楣，希望你的情形后续有好消息经过了此事，对台X房屋的观感差到了极点，我的房仲真的好现实，服务费拿了24万，事后有问题也是要自己处理

你先看有没有漏水事实.有时候潮湿壁癌不一定是漏水.但是漏水事实的话,就可以叫前屋主处理.然后去调解.如果你有漏水事实,卖家又打算用钱解决.应该可以要到个两万快.至于处理浴室漏水(我猜8成是防水层)你用渗透式的可能不一定要花到两万,你还赚勒..XD不然就干脆花七万把整个厕所翻新...一般有漏水事实,用钱解决大概都是一两万看情况拉.很少再给5000的..XD

不用怕走司法啦 民事简易庭没那么麻烦 出庭次数和时间搞不好比调解段

告了才知道卖方有没有这么硬，很多都是嘴巴硬而已，光律师费就够他呛了

每天等他已读不回 不如让他自己跟法官解释

谢谢各位的建议，不至于太无助了~我跟先生讨论看看~谢谢~

https://i.imgur.com/z2A1xOd.jpg直接给你法条 ，前屋主都承认了 记得保留证据

是仲介转述对方承认~应该无法算证据~T_T~谢谢您给的法条~