※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言：
: 其实是反因为果
: 是因为好事多 判断该地 交通方便 人口会成长
: 所以选择当地 开店
: 而建商用来招揽客人
: 是用好事多的选址专业判断
: 来证明 此地 交通方便 未来人口会众多
: 不是因为大家喜欢去好事多 所以选择该地点
: 在房地产
: 交通方便 未来人口会众多
: 就是必涨
2008年costco在新竹关埔重划区动工
竹市府为这块重划区争取盖火车站 开辟30米大马路
尔后几年那边大楼一栋一栋盖
接着迪卡侬今年也开了 就在旁边
2013年嘉义店动工
原本那块地是后湖工业区旧厂房 都市计画自民国68年以来没变过
嘉市府为了costco火速通过变更都市计画 并召开都审 核发建照
2006年台中一店签约 胡市府先是变更公有市场用地
以BOT方式合作 签约缴一笔权利金 营运后每年再缴土地租金给市府
靠着costco话题8期开始主推大楼建案 在那之前已透天别墅为主
旁边也开了间狄卡侬
现在台中二店一样以BOT型式开发 且这块地三面临路 临捷运站
我看过都审资料 三面临路都有车道出入口 还有加油站
这块地是容积率300%的特定商业区
台中几乎找不到这么完整且容积率高的商业区土地盖商场
所以这些说明什么?
就是costco是商圈指标
讲白点就是潮 有话题性
有话题性才能带动商圈 住宅区发展
地方政府也知道这点 卯足全力对costco招手
能给多少诱因就给 中市府甚至让costco自选土地
只要成功抓住costco 除了有权利金 土地租金收入
带动当地发展 创造出的其他税收更可观
只要人口一多 不用去招商 小七全联绝对一间一间开
而costco也不是笨蛋 除了有足够诱因
未来当地是不是政府开发重点也是投资考量
且税收一多 贡献愈大 政府也会更重视当地建设
这是相辅相成的