※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之铭言：
: 饭店式严格是可以用一个星级饭店物业管理
: 服务提供住户平常要的需求，国际的这种类型
: 行之有年，主要的客群多是国际级中长期商务
: 客或国际富豪，当作度假屋或是当地自住豪宅
: 是Service Apartment 的终极进化，因为物业
: 不在侷限在公寓。
: 国外大牌如
: 1.Mandarin Oriental Residences
: 曼谷，东京，纽约，台北等大都市，台北就是
: 大名鼎鼎半夜可以吃牛排的文化苑就是MO
: Residences Taipei .
: 2.Park Hyatt Residences or Hyatt Residences
: 凯悦集团旗下的两个品牌长住型高级住宅，提
: 供了凯悦集团星级酒店服务。
: 最新的Park Hyatt Niseko (北海道）即是这种
: 类型，一半五星级酒店Park Hyatt, 一半是高级
: 长租型高级住宅。
: 附带私人滑雪场、星级餐厅、温泉、和整座
: 山的空间。
: 3.Bvlgari Residence (上海，杜拜）
: 万豪集团旗下宝格丽酒店的豪宅单位，也是奢华名牌类型的酒店式豪宅。
: 4.Aman Residences （东京，普吉岛，越南，希腊）
: 可以自行去阿曼官网看。
: 台湾现在以下几个是符合的
: 1.文化苑，前面提过，享有隔壁街台北文化东
: 方酒店五星物业服务。
: 2.西华富邦，配备万豪酒店，是符合的。
: 3.国砚，配备汉来酒店，是符合，但还没这么
: 厉害。
: 大概是这样吧，远雄The One 就看未来的服务
: 其实台湾豪宅建商也希望能打造酒店级服务团队，联聚好像有黑卡团队之类的。
: 但比较后勤和资源，还是有差。
我觉得你讲的都太多了xd
我举自己在日本看到的例子
1.每天钥匙寄放柜台: 为了搭配其他服务
2.House keeping : 每日收垃圾换毛巾与清洁厕所，补耗材食材(专用app选择要那些东西)
每周换枕头棉被清洁房间 ，定时保养电器与更换滤网等耗材
这部分类似车辆保养提醒，他告诉你该换了．你自己决定要排的时间
3.24小时送餐，24小时叫车，24小时parking．机场接送等等
4.洗衣服务，包含日常清洗(就是帮你丢去自助洗 自助烘 再拿给你)，还有干洗等等
清洁的费用大约是5~10万日币一个月，但是备品的钱你要自己准备．
日常洗衣服务是一篮3000yen 就很单纯帮你丢自助洗 自助烘
干洗跟餐点则是告诉你跟那些餐厅合作，他们收跑腿的费用
食材补充也是，大部分都是跟超市合作．只是会收10%服务费跟一笔低销
这些算是很基本的饭店式管理，可惜台湾有做的没几间
原本看好竹北丰邑的高级建案会跟喜来登合作，可惜看起来也没有
虽然我也不觉得这一块在台湾有太多前景xd
不要幻想好吗.自己买的房子怎么可能寄放钥匙给物管.就是一般住家,要请佣人要请人打扫都是自己来,使用者付费当然是一定要的囉.再说什么高级对讲机,又有社区讯息传达,又有瓦斯抄表或是连线摇控电视窗帘什么的,根本都是虚设.对了,还有什么门禁方面的指纹或是瞳孔辨识,别了吧.物管有时候找不到保全或是什么的,还不是顾不得长相年纪,反正有人顾大楼就好.物管主管或是祕书也是待不久.