楼主:
minico (minico boy)
2019-07-28 18:43:01本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范，
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建物门牌： 台南市 安南区 乐活路
房屋屋龄： 0年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在11楼/共 18 楼
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状： 35.78坪 (应为以下四项数值之和)
主建物 ： 18.6坪 (应填室内坪数)
附属建物： 4.04坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 13.15坪 (应填公共设施坪数)
车位 ： 7.53坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：Y/N (选是或否)
土地权状： 3.27坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
格局 ： 2房 2 厅 2卫 1阳台 (填整数)
开价 ： 735万元 (填整数，应填总价)
停车位 ： 坡道平面 B3 加长大车位 250cm*600cm
交通 ： 中华西路、中华北路
本物件附近地址实价登录 ： https://imgur.com/leE74h5
本物件两年内上一笔实价登录： 无(预售屋)
照片连结： 无
其他介绍：
此建案半年即完销，九份子中小学这周已得标，预期两年后开始招生
而水舞川即在学校正对面，位置在九份子正中央
因个人规划改变需转售换房，意者站内信留lineID详谈，价格可议
联络资讯：站内信
销售来源：屋主本人
楼主:
minico (minico boy)
2019-07-28 18:51:00看来你有管道,我没有...你可以找到400万,我来跟你买好了
作者:
tng8713 (开创你我的故事)
2019-07-28 19:20:00至少赚一百以上，半年前我去看价钱没那么贵
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2019-07-28 22:07:00恐怖，一年赚一百以上，难怪大家都要投资房地产QQ
楼主:
minico (minico boy)
2019-07-28 22:38:00绝对没一百，不然这间送你
作者:
wpjd (colorful)
2019-07-28 22:46:00板上第一篇九份子
周边还蛮多案子在盖 房子可以入内看屋了吗如果还没交屋 会蛮辛苦的
作者:
MUMUKON (XD)
2019-07-28 23:02:00应该就是赚100以上 建商还没卖完 你的楼层面向有啥优势不对还没卖完的是水云川 水舞川的话赚200
楼主:
minico (minico boy)
2019-07-28 23:18:00楼上蛮好玩的，看清楚再打不要急
作者: douxid 2019-07-28 23:56:00
好家在，我还买得起纸扎屋
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2019-07-29 09:44:00屋主成本应该550万左右
楼主:
minico (minico boy)
2019-07-29 11:43:00怎么从400瞬间变成550了，怎么每个人都有管道可以谈到这么低……
作者:
quickey (色肥宅)
2019-07-29 15:33:00735.....真的发大财了
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-07-29 15:44:00水舞川未来北边会被上曜夹杀、西边会被自己泰嘉夹杀，南边隔条路会被台邦夹，必须说的是水云川比水舞川有贵水舞川是卖完了，水云川还在努力中。九份子目前未来都会算是一级战区，光皇龙泰嘉台邦自己的地就多少手边刚好水舞川及水云川都有资料，我会说水舞川两房+平车开这价位，原po加油喔~~~~CECA提到会买小坪数绝大部分对价格都很敏感如果北南西土地使用强度不强就算了 偏偏容积率在台南以住宅区来看算高的
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2019-07-29 18:02:00开价是仲介提的，实际上可讨论
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-07-29 19:24:00一楼有水舞川2房车位400的，我跟你买喔
作者:
kuojians (Jason)
2019-07-29 23:36:00手边就有资料了，这价格跟我看水云川2+1房B1加大相去不远
作者:
kirry (kirry)
2019-07-29 23:39:00那边最近真的一直盖
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-07-30 00:05:00水云川光开价就比水舞川贵不少，所以水舞川开这种价格我干嘛不去看水云川之前听水云川业务讲水舞川溪边基地要盖中大坪数
楼主:
minico (minico boy)
2019-07-30 19:13:00听说水云川没瓦斯，不知是真的吗两个都很好，可以一起比较
问题在于大坪数不是大品牌 反正都要买那么高 有品牌还增值保值 人家听你住国泰府都富立总比无名建商好
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-07-30 23:24:00两个都算可以 但一比较真的会...事实上水云川开价比水舞川高是事实，原po水舞川开价已逼近水云川开价，说真的除非您物件真的有很吸引人的地方，离学校近?嗯..基本上小坪数的买家对于价格非常敏感这是不争的事实另外台南买中大坪数吃品牌是事实，同样在永华路中坪数已经盖好的龙先生一期与正在盖的文府砚，中坪数价格区间差没太多，我干嘛不去买国泰，至少跟朋友讲不会觉得丢脸，甚至府都UI坪数放得比DOUBLE-ONE小，照样卖得好。什么样的建商就该走什么样的产品规划，不要想跟市场作对 等于跟钱过不去
楼主:
minico (minico boy)
2019-07-31 14:19:00感谢大家帮忙印证开价比水云川低，实际价格可以再议对于大坪数的考量，感谢各位专家的提点，值得大家参考
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-07-31 16:53:00印证的是代销的确水舞川开价比水云川低。至于过一手的就看各自的能耐囉