避免被说吹捧文
1.我自己非广义仲介相关（包含广告业 私人介绍 出租代理等）
2.我自己没有曾经购买/持有/或任何2等亲内有持有或贩卖
3.我自己高抗，所以买某福地建案
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今天要介绍的是 “宝佳”集团的 “宝诚建设”盖的案子 “澄水砚”
我自己看竹北物件约4年，目前最喜欢的就是澄水砚。
可惜释出的少，遇到的时候又没钱
等真的成家准备入手的时候又只剩天价户...
此建案因为建商普遍不讨喜，再加上10年前潜销时竹北高铁区跟大型荒地差不多（可以参
考现在的航空城or 公道5新段或竹南大浦）
所以当时卖900万三房几乎乏人问津，
这几天整理实价登录跟各论坛才发现，
我文前讲的天价户竟然是以985万买入，而且建商还多送一个车位
（你没看错 ，权状48 实坪30 还有3阳台 双车 才985...）
结果屋主开1560 我们下斡旋1350 仲介不收QQ
然后我最近才发现因为他楼下 装潢差一个档次的 竟然1400成交...
然后辗转找到屋主，屋主才说 他也看竹北看了6-7年
始终找不到预期的房子 （大三房 高铁与国道中心） 所以当澄水砚释出的时候，屋主挂1
450 他发现同天就有7-8组下斡的时候，就直接出溢价10%的1400含仲一口价了
然后当天成交
他的经验跟我自己的经验差不多
如果什么条件都不肯放弃，买到好屋的机会少的可怜
可惜我始终挤不出太多钱，没办法学他溢价买屋
才决定买下福地附近的房屋
好在价钱合理....
（另一种讲法就是5年也没涨 前景堪忧）
最后推荐大家，除了看建商也要看建案
选到好建案 6年就是近50%涨幅
但蛋白区顶多就是不跌（其实考虑物价就是缓跌）