就是台湾很常见的那种连栋透天，大家共用墙一栋连着一栋的那种
高度两层，有夹层，3楼有铁皮加盖
建照上的坪数是27坪
但后来有增建约40坪左右(后方增建+3楼铁皮加盖的室内空间)
目前想到的方法
1.用危老方案改建，好像奖励容积可以增加，可以盖到4层60几坪
建蔽率不知道能不能不受现代都计限制
2.用原建照翻修，旁边有邻居这样，也是盖到4层60几坪
方案1的问题
连栋透天要拆，共用壁、共用柱不知道怎么处理
隔壁邻居说没问题，交给专业，他们都OK
其他说的都很模糊，不过人家已好心给建议了也不能苛求人家
想请教板上的经验，如果要维持共用壁，是不是造成原本室内空间变小?
(虽然危老可增加可用坪数，但因为连栋透天通常会有立面比较窄的问题
如果又占用原室内空间，那一楼要停车势必停更考验技术)
另外危老改建政府是不是可以协助贷款?
方案2的问题
应该法规上会有问题，被检举可能会GG
而且就算拉皮拉的再新，屋龄也无法吃龟龄膏
因为是自住用，屋龄倒也无所谓，不过结构安全再怎么补强也绝对比不过重建
但好处是费用应该比较低，而且室内空间可在维持现有的情况下增加
目前个人是倾向1，毕竟违反法规的事不太想作
但1感觉工程很耗大，稍有差池资金链我怕撑不住(如造成邻居损害赔偿之类的)
想听看看大家的意见
如方案2在法规上有没有合法的空间...等等
或是有什么我没想到更好的方法
谢谢