最近业务推荐一间三房格局的房子，
正和老婆想要买房自住，
但是第一次买房完全没经验，
想请问板上各位前辈，
这样的三房格局如何？


有没有什么要注意的地方呢？
房子的前阳台朝东北方，
后阳台朝西南方，
权状：35.82。
公设：12.39。（含机械车位4.1坪）
主建物：20.52。
感谢大家......

这格局好像满基本的

算不错，方正、三面光

蛮老式的格局 但厕所都有开窗

没有餐厅?方正格局有前后阳台,感觉不错

还不错

（35.82-4.1）*87.61%=27.8 所以阳台加雨遮超过7坪？雨遮看起来不大 阳台也不像快7坪 建议去现场了解

20坪隔三房 铁定有一间很难用

附属建物：2.91。主+杨：23.43坪。

单论格局没什么好挑剔的，只是室内坪数被压的太低了，那主卧空间太小不好用

那公设比就是26.13%12.39是坪数 是我搞错 别理我 我以为是公设比