※ 引述《elljong1988 (日落)》之铭言：
: 小弟这几天在台南下斡40年老屋600全包，屋主签字之后我遇到邻居，邻居说前一手上个
: 月买400万，我听到倒抽好几口气。
: 目前斡旋金六万，再考虑是要拼看看斡旋金可能拿不回来向仲介掀底牌重谈，还是硬著头
: 皮就下去了？
: 地点跟屋况都算不错，虽然地坪小了点但是尚可接受
请问你有没有去查誊本?
1.誊本的上次转移日期就是上一手的买卖日期 先查证邻居的话是否属实
2.上一手买400 之后有无装潢整理? 如果有 那可能花在装潢
没有的话 麻烦你检查一下 屋主是否是仲介的三等亲? 如果是 直接找该店店长申诉
基本上你这叫做斡旋报定
如果退斡旋原则上屋主已签字就是要赔斡旋金
但这案子你连实价登录都没查吗? 如果是已经交屋的物件 照理说实价登录是查的到的
价差两百万....大概要贡献给政府将近一百万的房地合一税吧
这样玩是有点扯啦
如果你房子还想要买 你就把上面讲的这些东西都查证完毕 然后再要求减价购买吧
这件做了巧妙的方式所以应该看不到，不过实价登录不是要三个月之后才看得到吗？内装看过了，就是有水有电的空壳
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-07-26 00:51:00看不动产说明书总有屋主取得时间吧？搞不好这不过就跟邻居说的有出入了？
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-07-26 03:19:00投客2个月赚近一百万 = 正常人1年薪水什么工作比房地产好赚？
作者:
iq1000x (台串彭于晏)
2019-07-26 07:59:00如果是真的 1 2个月也还查不到实价
作者: u9412038 (u9412038) 2019-07-26 12:28:00
推
作者:
yayac (哈囉囉)
2019-07-26 12:41:00调誊本 顺便看贷款可以推敲前一手买价
作者:
ppnow (no ways)
2019-07-26 17:59:00原原po光凭邻居几句话，就说屋主用了巧妙的方式？买房那么重要的事用这种心态，劝你别买，搞得整天疑神疑鬼
作者: mikami1027 (MK) 2019-07-26 22:40:00
我想知道怎样巧妙的方式可以看不到
别想太多，喜欢且价格可负担，确定就买。你说别人买比较便宜，那你怎么不去买别人那间。就是喜欢这间有什么办法。买房也是一个缘分
作者:
evaal (AL)
2019-07-27 07:32:00我想知道怎样巧妙可以邻居知道跟你说，你确查不到
作者: wu7477 2019-07-27 08:47:00
邻居如果说300可能当场哭晕
总觉得会查了之后没这回事然后邻居说他记错户啦其实是另外一间这样