最近在安定区港口这边，看上一个物件，原本属意两房一厅但后来更喜欢建商两套房合并
销售的案件，该案件细节如下：
1、两套房室内实坪约9-10坪，样品屋看起来是可容纳个简易小厨房(厨具＋电磁炉、洗手
台)、室外有阳台可放洗衣机及晒衣服、独立卫浴(干湿分离)。
2、地点离国道八号近、南科近
3、室内平面车位一百万不议价、一坪开价约15(议价中)；两套房合并销售不拆售。
4、因为附近两房建案都要租金一万三附近，才想说不如买屋，每月缴贷款，预计住两年
后搬家(目前已买预售屋，大概两年后完工)
我们目前双方都在南科上班，一个小孩。考量接送方便所以买属意这边(虽然不太热闹，
最近的全联大概要去安南区那边、但附近便利超商都有、走路可到)
我们想说两套房买来，一间自用一间可以出租，请问大家会考虑著这样自住＋投资的概念
吗？
另外，这种销售，贷款可以给到八成吗
谢谢

有小孩了，觉得套房不适合，还在再大一点可能还必须换一次房

你买两间套房,银行内规就无法放8呈给你.并且是两笔贷款...XD当然我记得可以谈打包,但是打包的条件可能更差.喔喔,看错了,我还以为是两个独立权状的套房.疑,没错,两个权状....这样自然不好.

可是建商说是一个权状耶

一张权状,然后切两个独立套房独立进出这样?这样好处是出租头抱好,缺点是不好卖.所以如果你有长期收租的打算就买吧.不要是两张权状就好...套房银行有硬性内规.无论贷款成数还是利率都很差.你之后要卖可以考虑把它改回两房..XD