小弟这几天下斡40年老屋600全包，屋主签字之后我遇到邻居，邻居说前一手上个
月买400万，我听到倒抽好几口气。
目前考虑是要拼看看斡旋金可能拿不回来向仲介掀底牌重谈，还是硬著头
皮就下去了？
地点跟屋况都算不错，虽然地坪小了点但是尚可接受
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-07-25 21:17:00邻居说到听听就好。不然你问邻居400你家卖我好不好！
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-25 21:22:00想退就退阿 ，没人逼你如果屋主都已经签字 可能不是只赔斡旋而已放宽心吧，当初会下这个价钱 就不要再后悔了
作者: mucaa (姆卡) 2019-07-25 21:29:00
请问屋主签字双方没签约不是只赔斡旋吗？？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-25 21:30:00楼上 是喔不鼓励大家做了决定以后 再来反悔 ，所以不说怎么做可以退了
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-25 21:45:00懒得讲 怎么退而已，很多仲介没做确实 漏洞一大堆光是 主动告知周遭行情 三个月内成交行情 就能吵了不然不会一堆仲介是签约后 才请买方在产权说明书上的实价登录行情签名了未主动告知行情 就能减少价金了是我就立刻把这篇删除，然后直接去仲介店内 打电话给仲介看斡旋单上是不是有真的屋主签名了，然后再直接跟仲介讲没告知行情 害你觉得自己买贵了
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-07-25 22:29:00在意就退吧
讲一个最常遇到的 常常去探价格 邻居都说隔壁太贵了然后问他家卖多少 又说我家不一样 然后再问隔壁屋主.......就邻居要吃货 我不想便宜卖阿 XD如果你真的查到实价登录 发现真的上一手买便宜 你不舒服再来谈 不然邻居赶走竞争者计画成功 XD那种邻居巴不得都卖不掉 然后屋主软化 他第一个吃为什么卖房子 搬到哪里 三姑六婆都很会 嘻嘻
恩恩 那就看你的想法了 有些投资客眼光好或有整理他也不可能原价卖你 谁高手谁先带走囉我的推测 屋主大不了卖给下一个 就你觉得那房子会不会增值或600这数字没买可惜 别去想屋主买多久多少因为你在乎的是下一手 如果今天买600 过没多久有人愿意700以上跟你买 换做是你 你会怎么想我个人见解啦 买房子看过去只是折磨自己如果未来有潜力增值 住的又舒服 又比周边价格划算管他上一手买多少 以后我能卖更好才是重点说不定现在你600能买到 然后取消签约 过一阵子屋主成交650以上 那你又会怎么想呢别像有些酸民只会笑人买贵盘子 你心里一定很惋惜
就不说啥 以前成大旁边东宁路三房加平面车位可能300多卖的很累 现在成交都600-700 当时没买 你就是要用这价位才买的到 再去靠腰人家以前才多少 谁叫你不买有遇过乡民买方说 人家网友朋友亲戚都说房价会跌阿我都很机车的说一句 那现在那些亲戚网友朋友呢???都涨一倍以上了 如果你是屋主 没急迫 谁要便宜卖换个角度 换个立场 换个脑子 看越多越习惯
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kutkin ( )
2019-07-25 22:52:00一个月这你敢信？
对喔 实价登录一个月也没资料阿 调誊本啦请仲介把誊本的所有权部传给你看一下就知道了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-25 23:02:00屋主还没signing你的斡旋前可以退阿.只是,邻居是诈骗集团.没事不要跟邻居探价格..XD
推ceca 而且回头问邻居当时怎么这样说 绝对死不承认
其实我觉得邻居还好，他说虽然买贵但他觉得这边很不错，蛮推荐我这边环境的
作者:
kutkin ( )
2019-07-25 23:35:00那你自己查过这社区实价吗
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-25 23:35:00他现在的情绪 其实就只有感觉被仲介隐瞒骗了而已并不是真的想反悔 都说了 既然做了决定 那就不要想太多了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-07-26 06:11:00先确定一下有没有凶宅等问题，确认一下屋主购入时间，把资料收集完之后再说，现在有实价登录，买方卖方都会看，如果不是特殊原因，不可能出现这种幅度的价差
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-07-26 06:15:00看不动产说明书上面屋主的登记时间，先第一部映证短期取得的说法，感觉你很好被操作。一个喇叭嘴随便讲讲也当真
作者:
yvnn (yvn)
2019-07-26 07:47:0040年老屋，所以屋主有花钱重新装潢的话，稍微杀一点价，再决定我觉得还是要考虑实价登录价格，是屋主买便宜还是你买贵，200万 如果要10年后才拿得回来 就看下一间。
同事买某国宅1000万时也是被邻居说他只买800万
后来因为那间涨到快三千万 所以他就不太在意前屋主赚他200万的事了 或许你也会一样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-26 10:28:00四百万看历次移转登记啊，他说一个月就一个月喔
作者: B9207036 (pu) 2019-07-26 13:40:00
原屋主急售缺钱，差200万也是有可能的，很多仲介都会先吃下来再转手
作者:
evaal (AL)
2019-07-26 14:58:00邻居跟你八卦就是真的？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-07-26 19:56:00先看看不动产说明书吧？我觉得你很门外汉，行不行啊
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-07-27 09:31:00换你跟邻居说你阿姨就住这里他们以前买80万 让邻居不爽