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https://estate.ltn.com.tw/article/7941
内文：
越早买越贵！近期实价登录陆续揭露豪宅交易，其中“西华富邦”15楼户在今年3月交易
，以总价1.69亿元买进，但前一手屋主2015年入手成本价为1.83亿元，等同赔售1428万元
出场，而另一个豪宅案“阅狷声”位于仁爱路二段，其中2楼户在预售时买进，比起今年5
月交易的低楼层户别，总价差达4000万元，业者指出，近年超豪宅兴起，大家将目光转向
新兴豪宅，此外，买贵最关键原因是房市时空背景大不同，在房市多头时下手，容易踩到
地雷、买到高价。
根据实价资料，“西华富邦”在今年3月交易15楼户，总价为1.69亿，总坪数是131.3坪，
拆算车位后，每坪单价为150.6万元，而进一步观察前屋主在2015年入手价为1.83亿元，
赔售金额超过1400万元。
而曾为国民党党产土地，由中广在1997年出售，由城中建设开发兴建的豪宅案“阅狷声”
，屋龄仅2年，而揭露至目前为止，最高单价落在2013年2楼预售户，总价为1.1亿原，扣
除车位，每坪单价为160.3万元，相较于今年5月交易的低楼层4楼户、单价100.6万元，每
坪还高出50万元，总价价差于4000万元。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，“阅狷声”位于仁爱路二段官道上，楼高14层，总
户数29户，揭露笔数不多，不过登记今年交易物件都在单价105万元上下，相比2013、
2014年时的150、160万原单价有所落差，且皆为毛胚屋，2楼也没有景观座向问题，显然
出于房市时空背景大不同所致，买方在在景气好的时候下手，踩到房市地雷买到高价。
至于“西华富邦”，陈炳辰认为，信义计画区、大安森林公园超豪宅兴起，大直水岸豪宅
话题相较为弱，加上买方不愿追高，因此影响交易行情，不过陈炳辰也说明，大直豪宅区
集中在基隆河截弯取直后的重划区，美丽华商圈、内湖科学园区、故宫博物院围绕，加上
近期大弯北段商业宅争议可望解禁，行情还是有撑。
心得：
觉得哀伤
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-07-26 13:14:00阅狷声假豪宅现形 2F买160超盘...
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-07-26 13:36:00这些要付豪宅税吗?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-07-26 13:45:00阅狷声160………他还好吗
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-26 14:05:00说真的拿豪宅涨跌 都没啥意义 这本来就不是一般人市场
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-07-26 16:28:00那名称听起来也太像动物园了
14年真的房价超夸张的 同事都在讨论要不要赶快买房
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-07-26 17:58:00难怪脑有点状况的凯文跟着跳下去
作者:
kevinhon (kevin)
2019-07-26 19:14:00鲁酸空只会酸别人跳下去，幻想别人套在高点，结果人家房贷都快缴完了他还是鲁空一枚 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-26 23:34:00楼上醒醒吧！ 你没有房 有也是被套 那来的还完房贷 真的还完 你也不会幻想了
作者:
kevinhon (kevin)
2019-07-27 00:06:00楼上醒醒吧！你没有房 有也是祖先留下来的 哪能自称屋主囤不够房就装鲁酸空实在假掰 XD