各位版友大家好，之前都是在潜水，受版上帮助匪浅，最近小弟终于毕业了，也决定来分
享心得文。
我和太太都是79年次，去年结婚后就一直陆续有在看房。刚开始看房时，我设定购屋极限
就是800万，天真的我原本以为在高雄这个价格可以买到心目中理想的物件，后来才知道
我真的是想太多了XD
一开始都在乱看，后来经过几次的看房经历后，我们设定的条件为：3房+平车、卫浴皆开
窗、不要离高雄市区太远、一层5户以内。
这期间我们看了蛮多物件，中古、新成屋都有看，因为想今年入住的关系，太久以后才完
工的预售屋就没去比较了。以下为我比较有印象的新建案（全部都是个人超主观想法）：
1.凤凰湾
优点：地点市中心、格局不错、隆大建设。
缺点：离捷运站有点距离、旁边自强夜市太多陆客（太太不喜欢，怕游览车乱停）、预售
要等到109年底、商4用地。
之所以会去看这间，是因为离目前租屋处很近，是我们第一间开始看的房子，但代销人员
相当热情，不会因为我们很菜或是看起来很年轻就不理我们，我们都蛮喜欢销售人员的态
度，可惜太太不喜欢这个点，只好作罢。
2.三发晶沙
优点：地点不错、顶楼的游泳池很美。
缺点：建商不合我胃口、开价相当吓人，而且好像卖很久了...
3.璟自然
优点：价格相对便宜、学区不错（凤翔学区）、前方退缩绿地相当大一片，对我们来说算
是蛮清幽的地方、一层仅两户并一梯。
缺点：阳台外推（代销说不是？）、距离88有点近、有一房没隔、离市区有点距离，上班
稍微不方便。
其实我们一开始参观完以后，根本没考虑这边，不过后来看了一轮发现好像还行，价格也
不会偏离期待值太多，只可惜考虑太久，我们想要的房型已卖光。
4.臻好如邑
优点：栋距表现佳、安静、生活机能佳。
缺点：高雄厝阳台、有一房没隔、格局不太喜欢、停车坡道又小又陡、户数太少未来可能
调涨管理费。
当初看到这个建案的外观，觉得相当有设计感，满心期待的预约后去看，这案应该是建设
公司自售吧，不知道是不是我们看起来比较年轻，销售人员有种爱理不理的感觉，几乎都
不主动介绍，个人蛮失望的，而且开价也相当有自信。
5.韵绿
优点：4房房型很大、永信建设。
缺点：地上权物件、42、68、69期重划区不知道要多久才能发展起来呢...
当初误打误撞跑去看这个建案，到现场后才发现是地上权的案子，以地上权来说，个人觉
得价格相当夸张（约18.52万/坪），此外附近感觉还是有点荒凉。
6.新都厅2
优点：公设相当气派、未来黄线、市中心、超级学区、社区质感非常棒。
缺点：离加油站有点近、工作阳台无法晒到太阳、主阳台栋距有点近。
这个案子开卖时很有话题性，卖的也不错的样子，我和太太都很喜欢这个建案，也去看了
好几次，可惜价格真的超出我们的负荷，不然真的非常喜欢这边！！
7.沐乐
优点：永信建设、格局不错、建材和配备也不错、生活机能相当优异、离捷运近。
缺点：四周都是4米小路、周边好像未来都有盖大楼的可能、武庙路那边个人觉得交通很
乱。
这个建案一直在我们的最后名单之中，可惜考量到车道位置有点危险、四周巷子真的很小
，而且身修路到武庙路那边好像没有红绿灯（？）我开车觉得有够难开，此外未来周边产
权单纯的物件，可能都会盖大楼，最后和太太讨论后选择放弃。
9.大绿光
优点：未来黄线、滞洪池公园有永久栋距、离商圈、市区、高医也近、价格以市区来说算
便宜。
缺点：进出巷子小条、建工路和民族路车流量很大、紧邻两间庙、果菜市场、基地位置有
容易淹水的疑虑。
这个建案我们去看了2次，我也差点冲动下订，不过后来太太和家长都极力阻止，而且考
虑到该物件有29楼，超高大楼的税金比较高，此外前几天高雄大雨，看新闻说该案的出入
口好像有淹水，也蛮庆幸当初太太有阻止我。
10.森粼
优点：价格相当吸引人、建商也提供岁末免费补漆服务。
缺点：华凤要发展起来不知道还要多久、周边都是乙种工业用地。
当初考虑这里的价格真的很便宜，省下来的钱都可以换一台新的欧洲车了，不过不知道是
不是因为当初这案是自办重划的关系，路规划的比较小条，而且真的离市区好远啊，虽然
说代销说未来附近很有潜力，但以附近都是工业区，未来要重划有一定难度，也不太可能
都市计画变更，南方不远处的93期重划区离捷运更近，，此处要脱手有点挑战，因此果断
放弃。
11.文山id
优点：超级学区、未来黄线、生活机能佳、离文山特区很近、离老家（屏东）近。
缺点：室内空间小（室内才25.7坪，勉强算2+1的房型）、开超大的窗户（虽然采光通风
很好）、部分房型主卧西晒、客卧梁很明显、客厅壁刀煞、自行车道进出。
这是我和太太最后的选择，虽然列出很多缺点，但对我们来说整体的优点大于缺点，现阶
段也是这个案件比较符合我们的需求，因此最后选择这边。
正如我前面所说，我们一开始的设定预算上限是800万，但看了半年多以来，我发现以我
的需求根本不可能买到，又要便宜又要空间又要地点根本是空集合啊XD
后来一直拉高预算，不含装潢家电也要破千...老实说，我觉得高雄房价真的太贵，我和
太
太的家庭年收入（约180）个人认为已经不错，但我们都买的很痛苦了，何况高雄普遍薪
水真的不高，，这几年高雄房价也涨的有够多，看到十年前的房价真的不禁感叹生不逢时
。
拉拉杂杂打了那么多，只能说很开心终于毕业了，感谢过去版上前辈的心得，希望我这篇
心得可以给后面想买房的人作个参考依据（虽然都超级主观），谢谢大家。