※ 引述《leoth (小猫)》之铭言：
: 如题
: 昨天去南港,也是隔几年后才去南港好好地逛
: 我小时候读国小国中都住那边十几年了....
: 我发现那边变化好大唷~
: 我的母校旧南港国小的用地已变成南港展览2馆....
: 诚正国中旁就有捷运出入口
: 再到区公所,南港高工附近都有新的大楼,新的建筑物
: 都是很具现代化有科技感的外观...
: 跟老旧透天厝,斑剥老公寓形成强烈的对比!!
: 不禁感叹正在建设中的南港变化很大!!
: 也看了一下房子价格,真的很贵...
: 都要一千万多起跳.....
: 不知有没有人觉得南港会成为未来信义第二?
: 有人要买南港的房子坐等起飞吗?
: 可以分享聊聊吗?谢谢
我唯一能确定的是南港未来的发展会比现在好 ,
因为这里大量的在投入资源进行开发跟建设 , 未来的样貌一定比现在更好 ,
但区域成形成熟需要很久的时间 , 不是一朝一夕可成 ,
至于会不会变成信义第二 , 我觉得不会 .
我认为会变成南港自己独有的样貌 , 至于这个样貌会不会带动房价上涨 ?
这还是要看整体的背景跟大环境 , 没人能准确预料 .
南港现在最大的问题还是住民太少 , 因为住民太少 , 下了班之后 ,
就没有足够的经济动能 , 所以一般的生活机能还未能成熟 .
统计数据告诉我们 , 这十几年来南港设籍户数是稳定增加的 , 但人数增加很少 .
https://tinyurl.com/y44tv8b2
过去南港住宅价格一下上涨太多 , 觉得负担太重的人都跑到东湖跟汐止去住了 ,
加上南软开发的时候盖了太多的大坪数住宅 , 而非小坪数住宅 ,
所以房子盖了很多 , 但住的人却太少 .
总体来说 , 南港适合新住民移入的住宅总量不够多 , 居民数自然多不起来 ,
这需要时间慢慢去累积 , 但总有一天会变越来越多的 , 只是不会是一下子 .
南港因为未开发素地多 , 都更困难的问题 , 相对起其他早已开发的行政区来说 ,
这个限制区域发展跟更新的问题比较小 .
以我个人实际的购屋经验来说 , 除非屋主价格很坚持 , 或是物件本身有问题 ,
不然南港区的优质两房物件很快就能换手 , 但三房以上开始就变的很难卖 ,
因为总价带就进入一般年轻族群的受薪阶级比较无法负担的范围 .
我是在 105 年下半年买在南港的两房 , 在我之后 , 本社区两房物件陆续又移转六户 ,
我们这个社区两房物件总共是 40 户左右 , 而且成交价格非常稳定都没掉 .
我的看法是南港如果有足够的两房物件 , 会选择搬入南港的居民应该是会比现在多才对 ,
居民人数若能多起来 , 配合现在一大堆已经开工的工商业建设 ,
未来一定会带来更多工商业的人潮 , 若居民人数能快速增加 ,
未来生活跟商业机能自然就能慢慢上来 .
但到底需要多久 , 这我就无法预料了 .