各位好，没想到有机会在房版发毕业文，今年6月签约预计下周过户。
陆陆续续看房一年左右
在终于看到对的那间时，也参考了房版上许多出价文，成功买到，十分感谢版友。
【买房背景】
土生土长高雄人，小时候住原县区，后来因工作地点在原市区南高雄，
通勤问题而搬迁至苓雅区。
目前家庭固定的年收约300。
【买房动机】
原住在大社区时，家里是透天房屋，但因为每天通勤时间及担心未来下一代学区，
决定搬到市区。
无奈当时适逢经济不景气，收入大受影响。
于是只好先在苓雅区买了三房一厅含一平面车位(室内坪数约26坪)。
无奈家里空间实在太小，逐渐不敷使用。
但为避免重蹈通勤的覆辙，不考虑回郊区居住。
因此这一年来都在找市区30年内的透天厝，锁定苓雅区及南左营区。
【条件需求】
1.苓雅区或南左营区透天厝
一方面距离工作地点近，加上希望在比较有发展性或习惯的地方
2.家父从事营造业，所以老屋装修方面有办法解决，因此把目标放在30年内透天
3.考量到未来小孩空间，希望至少有四层楼。
4.为重要是为避免影响到生活品质太多，所以预算订在1650内。
装修及家具希望能压在350内。
【买房过程】
一开始在各大仲介、网络平台上看房
就照预算的1650内的开价在找，无奈往往开价1600的，实际感觉只值1300之类的
觉得开价加减有灌水
于是改变策略，开始设定看2200内的
但订下一定要杀到1650内，否则绝对购买的决心!
后来陆陆续续看了一年多，终于找到左营区有间符合条件的房子，开价2100。
但这间房子非签专约，有很多家仲介在卖。
于是我们请某家仲介费只要收1趴的A家仲介带看
看完之后非常喜欢，无奈该家仲介不愿透露屋主底价大约多少
只好退而求其次请B家仲介协助
B家透漏说屋主开价其实是1900，如果有兴趣可以再谈
该屋地坪22坪，建坪约75，屋龄近30年。
查询附近成交地价约一坪60万，及参考实价登入计算房屋价值后
决定出价1600并提供斡旋金
经过仲介五天努力，屋主愿意以1780交易，但我方决定要死守底线
在房仲约双方碰面之前不能加价。
屋主最后决定降价到1700交易。
仲介也约双方到仲介公司碰面(在不同房间)，拉锯价格
最后以1630成交
【心得】
很感谢本版上的教战手则，让我受益无穷
1.出价前评估房屋价值，出个合理的价格
2.之后坚持价格，不轻易加价
祝大家买房顺利
谢谢大家