没什么好说的 绝对是西区
台北的市区发展重点可能会换
但是公共建设不会换
西区那边有大草皮公园 美术馆
光这两个就永远无敌了
更何况西区可是从来没有没落过的中心之一
西屯可能没落
西区绝对不可能
能住西区当中部天龙人
靠着你的邻居和生活圈
以后多得是机会在蛋白区买个两三栋透天
软件的环境比硬件重要太多太多了......
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:25:00很难讲啦 中区也是有中部最大火车站、台中公园、前市政府、附近还有一中女中、早期还有一堆百货公司，老台中人怎么想都觉得不会没落，结果也是衰败了
作者:
aimlin ( )
2019-07-18 17:26:00没都更 20年后西区就破旧不堪了还永远不落勒？
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:27:00我最后的结论是不要一直去预测哪里会好，因为多半都不准，有也只是刚好猜中的
作者:
kutkin ( )
2019-07-18 17:27:00中区那叫有建设吗
早期的很容易移转，台北最早是大稻埕，再来是北车，再来就大安，东区没落变信义区，但住的角度，北车中正区跟大安区仍是首选，不会因为没落房价就低要是死守着旧房子当然没得选，只能说自己争多赚点钱啦台中最早期也不是中区，是西区跟北区，去问老一辈就知我阿公那一代来台中只有五期公益路跟火车站有盖房子，所以他们只好选五期，不是因为那边房价好，是因为其他地方都是草啊XD 没有房子可以选
作者:
sonjack (好冷)
2019-07-18 17:33:00要移转的先前条件就是要有大量的农地变建地台北已经没有可以开发的地了，所以各区一起变老大安区永远不会衰退，但台中太多重划区了，当然会移转西区北区人口数都已经很明显在衰退了
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2019-07-18 17:37:00台中交通越来越发达，快要没办法用以前的面貌去判断以后的发展了
作者:
seuil ( )
2019-07-18 17:37:00西区完全没有交通建设 大众运输规划完全被无视
所以水湳经贸赶快卡位的意思吗？lol除非重画区有大型商场 不然都很难超越原本的台北应该就大直是最明显的例子 以前觉得美丽华什么鬼西区绿线跟蓝线都有经过呀XD
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:50:00水湳经贸交通不优 被旧眷村、工业区和逢甲卡住而且水湳园区的土地已经被炒太高 未来推案很难在价格上一直往上垫
作者:
aimlin ( )
2019-07-18 17:52:00西区交通太惨烈
作者:
hultese (hultese)
2019-07-18 17:57:00台中最大的问题是人口成长已经趋缓，但可开发的地太多，所以商圈和建设无法集中，最后很可能的情况是到处都发展的不上不下
原po的问题，答案应该是看社区管理吧谈市中心转移，根本已经歪楼了
南屯补涨太快休息中南屯等一下北屯后，准备下一波怒涨
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 18:36:00h大讲的超中肯
水湳盖满前西屯不会没落，反倒西区没空地了更有没落的可能，只是也要等74环内盖满西区才会开始没落，没有梦可做的地方，就是没落的地方
作者:
chiwchu (cello.idv.tw)
2019-07-18 18:43:00两户都买，都住一阵子再决定留哪一间，真心不骗
之后公共汽车要改回人次补助，西区公共汽车班次提升应该会改善交通需求单元二那边一堆商家卡位，往南一路到十三期等配地
我老家在中正国小旁 西区绿地 美术馆 文化中心 成熟商圈 人文气息 这些条件辗压台中其他区
作者: germanism414 (browanlin) 2019-07-18 19:26:00
西区不太可能会没落因为有两大国立馆科博美术馆美军驻军选这不是乱选台中市长好几个都住西区相宅如相人什么人住什么房子中区没落是因为老旧街区拥挤没地盖了必然没落好地理好风水也要有福气的人才能拥有
作者:
jump0517 (Sonic)
2019-07-18 19:49:00看大家真的都首推西区！
楼上来麻园头溪畔 美术园道这些地方逛逛 就知道什么才叫居住环境
作者:
j700 (j700)
2019-07-18 21:08:00西区就是台中天母（大众运输被无视哈）
作者:
mmay (终于)
2019-07-18 21:25:00我好朋友就像楼上说的每一区通通插旗 不想漏了哪区XD应该说是8期（不是南屯）涨太快 等11期（不是北屯）补涨才对
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 21:50:0011期现在才知道涨要入场 ，也太晚了是我就赌岭东 不赌G0了11期 真正赚的是第一批 5.6年前买惠宇入场的涨了7.8万有了
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 21:55:00五年前 买823旁透天1300就有了 现在最少涨了4.500万买青田跟仁美的 真的赚翻了，尤其是青田
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-07-18 22:10:00难说～～中区也曾经繁荣～但......
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-07-18 22:18:00其实科博馆区域应该是北区，不过西区南屯也真的很优，但是老台中人不会喜欢岭东那个位置（中山高就横在那，外加文山掩埋场监狱等大型嫌恶设施），其实看惠宇上晴销售状况对比其他案子就略知一二。
南屯只推黎明路以东 岭东那只能买来当房东 完全不适合自住
作者:
radiwei (little bear)
2019-07-18 22:52:0074刚好把南屯一分为二，以东和以西的条件差很多以西进市区要越过高速公路和74道路，根本双重阻碍以西的唯一优点是如果买到高楼层又面东，看夜景很漂亮
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-18 23:21:00赌岭东的原因 就是相对来说便宜 加上交通便利 再来还有中科大 ，长期看来还是比已经炒过头的区域来的好，这是我自己看法啦自住当然不适合 学区就是一个大问题了，但交通便利 看得到的就有精科 工业区能买的理由就是他现在1000涨到1200 还是比较容易的，
作者:
derainr (fitz)
2019-07-18 23:30:00我觉得西区在过去10年来变化很大，商业活动增加更多了，但是不能保证未来XD
岭东那块要像潭子的涨幅有点难整条公益路其实这两三年一直有落寞迹象只是没有这么完整机能的新兴区域，位置地点又好
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hultese (hultese)
2019-07-19 01:04:00岭东之前已涨过了 下一波还要再等
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2019-07-19 04:56:00台中人如果自住完全不会考虑岭东，上下班市区往返太壅挤要是在中科那也还好 但进市区就要挑时间北屯就是离地震带稍微近一点 应该 也还好XD..
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-07-19 05:55:00岭东就看精科的发展 精科有起来相对能带动岭东需求
西区没空地，请问勤美旁边那一堆停车场是？美术园道两排的店家每间都是潜在空地台中都是大地坪透天，跟台北都是公寓大楼整合困难不同哪来什么没空地的问题....反而20年前的重划区像8期，现在已经有老态了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-07-19 16:07:00精科上班住岭东的也不少喔 我认识好几个精科影响的范围主要就岭东跟黎明商圈一带
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hultese (hultese)
2019-07-19 17:14:00八期的街景已经算优了啦。惠宇在柳川的新推案，那附近的街景才真的老，而且人家还开价到40几 XD
作者: shadyback (韦) 2019-07-19 18:05:00
我西区邮差 绝对西区阿 北屯什么屁都没有
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edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-19 21:16:00岭东这3年 的确已经涨一波了，但空间还是比其他区来的多才是我觉得比目前正在炒的区域还好的主因仔细找一下 还有很多建案价格很不错（不要拿惠宇出来 建商早就把利润空间 吃掉了）
作者: mitic1029 2019-07-19 23:56:00
老台中人爱西区 情有可原 环境好居民素质也不错 但发展停滞 北屯比较有涨的希望 但环境差西区一大截