五堵最近建案龙霖臻藏
四楼最便宜表定价格打八五折共601(25坪)
一坪大约23万
十楼表定价格为762打八五折为648
一坪大约25万
说才刚开卖一个礼拜已经卖了十几户
总共四十五户而已
所如果有意要快, 因为代销不敢跟建设公司说卖这么好
代销说他们是替消费者想
怕建设公司条价格
针对这一点 真的会如此吗
另外那边的价格应该多少去谈呢
不知道是避重就轻还是其他考量
一直再说无关紧要的公设内容
例如说可以烤肉,可以种花,打光,门面的设计如何等等
我们比较想知道大楼结构基础的用料
但是他几乎没提到
仅在发问的时候提到 水泥用力泰的4000psi
全栋使用,隔间使用砖墙隔间
地下室打两层 ,总共十二层楼高
*(有个问题好像八楼的房子也打两层 十二层也打两层 但也有看过十五层打三层地下室的
,这样是不是十二层才打两层比较有疑虑?)
问到防水保固,没有正面回答,只说防水不用担心,师傅都会做截水沟等等 老师傅了没问题
不是本来房子就该做截水沟了吗? 基本的工法不是?
然后交屋款押三万而已
销售人员就说 他们益翔蜻蜓有人找验屋公司来,然后敲墙壁墙壁空心等等
销售表示卖你这么便宜 还这么要求 (?)这不知道是什么神逻辑
销售表示那是他们佛心想说不想这么麻烦,要部建设公司可以发存证信函要求买家处理(因
为卖家阻挡银行拨款)
这是上百万元的东西,买日常用品都会比价了,或比品质了
钱没那么好赚,房子买了,请验屋公司
代销表示客户很凹,请验屋公司,验屋收你几万元,当然一定要找出问题(虽然我也认同 但
并不全然)
默默心里想,你们交屋款才押三万,然后一开始代销自己才说他们的合约都送内政部审,现
在很严格
定型化契约不是交屋款起码五趴要磋商协议吗? 到底是那壶不开提那壶
说远了,只是想看看五堵的房子,这案子还可以再议价吗?
大概在哪个区间比较妥当呢?
以及该建设公司是否有保障
做出来的房子不知道如何?