先把目前心情打一下
小弟目前住新竹竹北的大楼(近喜来登附近)室内坪数约30，停车是车梯平面车位
想更换位于二重埔的透天 位于竹东镇三重一路
其实小弟原本都想要换透天所以有在看透天建案 不过说实话新竹的透天只有贵
可以形容
**因为小弟是准备要以房换房的状态下去看，简单的说就是要卖竹北买二重透天**
最近因缘际会下看到一个建案的法拍案他目前的拍卖价格是约莫900w 比当初建
商卖的价格便宜了约3成，所以考虑要不要买，经过了几个礼拜的功课，觉得可以接受
把要用的东西都准备好了准备要等著时间到了去标，在这中间的时间有跟家人朋友讨论
发现我自己有一些问题 以下
***准备要新买的透天****
1.毕竟盖好已经有一年多的时间，而且又被法拍代表屋内不会有人维护，如果买了发现
漏水严重或施工品质真的很差，全部都要自己想办法处理。
2.其实会选择这个透天只是因为他是我以房换房买得起的价格，并不是我真的非常喜欢
已满分10分来说他可能就是5-6分吧。
***如果成功标到要卖竹北房子***
1.因为法拍屋是要全额负清(标到7天内)，所以我想的做法是先跟亲戚朋友借钱，然后
卖竹北的房子还钱，但是毕竟是人情也不可能拖太久，所以很有可能要赔本卖。
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我自己认为的优缺点比较(设定是卖了竹北大楼换二重透天)
优点:
1.离我父母家比较近(二重透天就在我爸妈住的社区大楼门口约15M)
2.透天价格比建商一开始的开价便宜了约2-300W
3.透天可以使用的总面积比较大
缺点:
1.我自己认为会买该透天的都是地缘关系才会买，毕竟算是巷子里面，如要转手
比较难
2.附近都是大楼居多所以会有被包围的感觉
3.法拍屋买到后所有问题都要自己搞
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以上是我自己觉得的问题
我现在的思考方向是透天是我一直想买的房子种类，但是有能力买到的透天价格又很有限
所以我觉得这个价格是很吸引我的，但是我也不是说非常喜欢单纯就是"比较便宜"
而我现在住竹北也没有感觉到不方便(就是其实车梯我不太爱)，也没有说一定要换的
急迫性，单纯就是觉得会不会这次没买以后我就不一定买得起透天的这种想法，导致我很
难决定我要不要买。
最后
我也想请问有没有大楼换透天或是透天换大楼的可以分享经验，或是觉得要注意的
还是有可以给建议的也希望分享给我，因为开标日期剩不到两个礼拜，我还是一直抓不定
主意，想上来请益，说不定提供的意见也是我从没想过的，先谢谢大家了。
还有也想跟大家讨论买房子会看学区吗?
PS:小弟目前育有2子 一个2岁多一个9个月。