昨天介绍完中正大安奇贵无比的畸形建案后
今天来介绍中正区汀州和平西路上的大基基建案
1.植心园
我心目中的完美物件之一,外观气派程度可以媲美附近的元大一品苑
24小时有保全驻守,指挥住户车辆进出
优点：基地大,四面临路有退缩,车位全是坡坪车位,公设大概26~27%
一层3~4户,户户三面采光,学区国语实小,室内有挑高,算是附近的指标性建案
该案当初预售的时候创周遭的天价~一坪47万
我跟我妈在2005年预售那时有去看,无奈最便宜的当初一间都要25xx万
我妈说把附近两间房卖掉都还是换不到这间...只好放弃
对比昨天我发的仰大安25xx万~~~在你有生之年看过这种物件25XX万后
还会想去买仰大安那种垃圾吗~~XDDD
2.太平洋之森
基基有1400坪之大,分AB两大栋,公设29%雨遮不计价,老牌建设公司
四周有退缩,一层3~4户,比较好的格局户别是三面采光,差的则是两面采光
三面采光的户别格局很好,一个人住可以将其中一间卧房打通和客厅相连
厨房做开放室厨房,这样客餐的室内空间就会变很大
外观看起来相当气派,有双子星的FU,109年全新落成
附近还有颐禾苑,威宝合筑两个烂案子陪衬
卖的比太平洋之森还贵...不知道是要卖给谁XDD
缺点：地点偏烂,附近市容老旧,离捷运远(对我没影响假如买得起我一定直接开车进出)
单价过高...中高楼层的好户别成交价应该都要70万左右
换算成总价约3000多万(道琼要破4万以上才买的起了 囧)
3.中正晏京
这案推出的时候正处于房价最高峰时期2014,单价大概100万左右
地点普普偏烂旁边就是中正桥和老旧的厦门街,离古亭捷运站也有一段距离
公设33%,雨遮要计价,总价主建30坪就要5000万
实在看不出哪里值百万一坪...
不过也算是大基基建案就是了
这三个建案经价位和其他各项条件综合考量后
我觉得2>1(现在太贵)>>>>>>>>>>>3(跟植心园卖同样价位你在跟我开玩笑吗?)