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社宅不玩了，34.1亿元出售！台中地政局日前公告今年第2次公开标售市区段征收配余地
，赫见太原段140地号土地、也就是太原段社会住宅用地名列标售清册之中，根据资料显
示，太原段社会住宅用地将以总价34.1亿元公开标售，每坪单价达30.1万元，比起2016年
总太建设以每坪19万元标下紧邻的140-1地号还要贵上5成。
根据标售清册资料显示，太原段140地号土地位于环太东路上，总坪数为1.1万坪，总金额
达34.1亿元，换算每坪单价为30.1万元，除了享有水岸景观，也邻近丽园公园，并且坐享
树孝路、军功东山两大商圈，过去该案在林佳龙时期被规划在北屯区3500户社会住宅之中
，但5月底时被立委洪慈庸踢爆该社宅撤案，而近日出现在地政局标售清册上。
根据台中市住宅发展工程处指出，太原段社会住宅在去年规划为450户，但周边已有2个社
宅案进行当中，因此易地兴建，转向至需求较大的西屯区国安段，预计将可提供500户社
宅，未来北屯区仍会持续找地，完成1200户社宅目标。
而台中市住宅发展工程处也表示，截至今年年底为止，将会完成580户，除了已完工的大
里正光段、丰原安康段以外，今年底还有精密科学园区劳工住宅即将完工，届时将分回
190户。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，原社会住宅预定地改为公开标售，推测原因可能为
市政府财务需求，至于土地价格在实价登录上有揭露过的资料，太原段近三年的成交价格
大多在每坪26~33万，但这些交易地段都位于廍子溪以北，而近期同样位于廍子溪以南的
交易，仅有先前总太建设标得单价每坪19万可参考，故此次太原段140地号底价每坪30.1
万，应高于市场可接受价格。
心得：
盖社宅做什么~~卖地炒房卡实在