如题
目前想购入一屋，因为税率的关系，
在烦恼到底要登记谁的名字，十分苦恼。
希望能有建议，感谢。
夫:
目前名下无房，已卖过一屋，使用过一生一次的土增税优惠。
正常工作。
妻:
名下一房，无贷款。由妻子母亲入籍居住，未办理自用住宅。
(应该会去登记为自用住宅)
无工作
现在要在买一间房子，原本是希望买妻子的名字。
因为如果未来要卖这样可以适用一生一次的土增税优惠。
但是因为妻子名下有两间房的话，银行说贷款利率较高
而且这栋房子就不能办自用住宅。
如果是买先生的名字，因为太太名下有房，
未来要卖也不能用一生一屋的优惠利率。
但是贷款利率较低
这栋房子可以办理自用住宅
以上的理解对吗??
要如何评估究竟房子要登记妻子的名字还是先生的名字呢?
谢谢

未来要卖的话，就登记在妻子名下。妻子名下有两间房，都能办理自用住宅税率地价税。一、一间迁入岳母的户籍。二、另一间迁入本人、配偶或其他直系亲属的户籍。三、无出租或供营业用。以上仅就你所提出的问题来回答而已。

我还以为妻子一间房登记为自用住宅后，另一间房就不能了看来理解错误，感谢。

自用住宅用地税率地价税之节税要诀：如果拥有二处以上的自用住宅时，则可一处以本人、配偶或未成年子女设籍，第二、三……处如成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中1人办竣户籍登记，在其他条件都符合的情形下，可以不受一处的限制，全部可以适用优惠税率。

https://news.housefun.com.tw/news/article/132091108337.html

以贷款来看的话，建议登记在老公名下，如果担心自用住宅土增税部分，老婆名下那间就不会卖，不用担心自用土增税吗？因为老公也可适用一生一屋，所以你应该考虑的是，哪一间房屋会留最久，最不会卖

楼上，“一生一屋”自用住宅用地税率土地增值税的其中一个要件是“土地所有权人、配偶及未成年子女，不得有其他房屋”。