[请益] 这样是否算阳台外推? as111531 PTT批踢踢实业坊

[请益] 这样是否算阳台外推?

楼主: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2019-07-06 13:49:17

朋友对某预售大楼案有兴趣
但是对其格局有点疑虑想再订屋前做最后确认
这样子的房间(工作间)外原是阳台但朋友问建商说这个会往外盖成组成一间房间
所以附属建物的一部分面积可以做为纯粹的室内使用空间
https://imgur.com/3TsaKUN
我们看了一下该建商的在本地其他案子几乎也都是这样的规划
网络上似乎也没有人对其合法性提出疑虑
这样子算是二工阳台外推吗结构强度是否会有问题
既然建商要要隔成房间为何不一开始就直接规划成房间
如果算是外推的话日后房子出售时是否需要主动告知

作者: v3015 (阿厚啊) 2019-07-06 13:54:00

前阳台本来就是规定要有的(逃生用)

作者: Magiter (大柳丁) 2019-07-06 13:55:00

当然是，强度不是问题，十年前房子几乎都这样搞。

楼主: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2019-07-06 13:56:00

可是那个阳台并不是在前阳台，该阳台出去为挑空天井

作者: menglove (Shen) 2019-07-06 14:00:00

就是二工，要签约的时候会需要再签一张委托某某工程行进行二工的合约如果我记得没错，11楼(含)以上，此建商也可以帮忙二工改洒水头高度

楼主: as111531 (《经济状况》债台高筑$0) 2019-07-06 14:08:00

我还以为现在新大楼只有公设还会搞二工

作者: ciswww (Farewell) 2019-07-06 18:11:00

你的影片1:20开始说明了阳台可不计容积，这是主因

作者: tony9211 (å…¬è»Šå¥‡æƒ³ç”·) 2019-07-06 23:18:00

感觉是新竹某在地建商

作者: LeeAnAn (李安安）) 2019-07-07 11:10:00

是不是还有开门见灶的问题呢？

作者: arch1108 2019-07-08 00:10:00

没有一定要前阳台的规定…@@不超过10%阳台面积不计容积，但深度超过两米的要算，所以你看他是阳台退两米进来写工作间

继续阅读

[请益] 3房格局yenpala Re: [请益] 3房是否改2+1?kl0408 [卖/新竹/东区]昌益文境三房'平车'露台'科园国小YuyuLin1213 [卖/台南/北区]郑仔寮文成一方优质四房平车 wcgg [请益] 房贷银行选择daydreammake [请益] 浴缸旁的维修孔需要的机率多大firetfd119 [卖/新竹/竹北]高铁八堡朝南美透天别墅! dindon0320 [请益] 两房格局请益starhaha Re: [请益] 我是卖方交屋前漏水KYOLONG Re: [新闻] 海外资金汇回专法预计第4季上路　防炒房gglong